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商业用途房产买卖规范合同（2024版）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产
1.4商业用途
第二条房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
2.4房产所有权
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条房产价格及支付方式
4.1房产价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条房产过户及交付
5.1过户手续
5.2交付时间
5.3交付条件
第六条房产质量及保修
6.1房产质量
6.2保修期限
6.3保修范围
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1出卖人的违约责任
8.2买受人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
第十条合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
第十一条附加条款
11.1房产用途限制
11.2房产转让限制
第十二条双方约定的其他事项
第十三条合同的份数
13.1合同份数
13.2各方的保存份数
第十四条合同的修订日期及签署
14.1修订日期
14.2签署地点
14.3签署主体
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指本合同所涉及的房产的所有权人，即具有出售房产权利的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指本合同所涉及的房产的购买方，即具有购买房产权利的自然人、法人或其他组织。
1.3房产
房产是指本合同所涉及的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。
1.4商业用途
商业用途是指房产用于经营性活动，包括但不限于办公、零售、餐饮、娱乐等。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房产证书记载为准。
2.2房产面积
房产的建筑面积为____平方米，其中房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米。
2.3房产现状
房产现状为____（如：新建、改建、翻建、旧房等），房屋结构为____（如：框架、砖混、钢结构等），房屋层数为____层。
2.4房产所有权
出卖人对房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房产价格。
3.1.2出卖人应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在权利瑕疵或法律纠纷导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。
3.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3.2买受人的权利和义务
3.2.1买受人有权按照本合同约定支付房产价格。
3.2.2买受人应按照本合同约定履行支付义务，如逾期支付的，应支付逾期利息。
3.2.3买受人应自房产交付之日起承担房产的物业管理、维修等费用。
第四条房产价格及支付方式
4.1房产价格
房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋及其附属设施和土地使用权的转让价款。
4.2支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3支付时间
买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项按照双方约定的付款计划和方式支付。
第五条房产过户及交付
5.1过户手续
双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，并将房产过户至买受人名下。
5.2交付时间
房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。
5.3交付条件
（1）房产所有权转移至买受人名下；
（2）房产现状与本合同约定的现状一致；
（3）出卖人已按照本合同约定履行完毕所有义务。
第六条房产质量及保修
6.1房产质量
出卖人保证房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。
6.2保修期限
房产的保修期限为____年，自房产交付之日起计算。
6.3保修范围
保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等，具体范围以房产证书记载为准。
第八条违约责任
8.1出卖人的违约责任
（1）出卖人未按照本合同约定履行义务，导致买受人无法按时交付房产；
（2）出卖人提供的房产存在权利瑕疵或法律纠纷，导致买受人无法正常使用或所有权转移受阻；
（3）出卖人故意隐瞒房产的实际情况，导致买受人遭受损失。
8.2买受人的违约责任
（1）买受人未按照本合同约定支付房产价格，导致出卖人遭受损失；
（2）买
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