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土地征用及建设开发补偿合同样本

本合同目录一览

第一条土地征用及建设开发补偿合同主体

1.1土地征用方名称

1.2建设开发方名称

1.3土地权属方名称

第二条土地征用及建设开发的范围和面积

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条土地征用及建设开发补偿标准

3.1土地补偿标准

3.2建设开发补偿标准

3.3补偿计算方式

第四条补偿支付方式及时间

4.1补偿支付方式

4.2补偿支付时间表

第五条土地征用及建设开发的权利和义务

5.1土地征用方的权利和义务

5.2建设开发方的权利和义务

5.3土地权属方的权利和义务

第六条合同的履行和监管

6.1合同履行期限

6.2合同履行监管机构

6.3违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条合同的附件

11.1土地权属证明文件

11.2建设开发规划文件

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方其他约定内容

第十三条合同的签订日期

第十四条合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条土地征用及建设开发补偿合同主体

1.1土地征用方名称：中华人民共和国省市县人民政府

1.2建设开发方名称：房地产开发有限公司

1.3土地权属方名称：农村集体所有制经济组织

第二条土地征用及建设开发的范围和面积

2.1土地位置：位于省市县，具体位置以附件1《土地位置示意图》为准。

2.2土地面积：征用土地总面积为平方米，具体面积以附件2《土地面积清单》为准。

2.3土地用途：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，征用土地主要用于住宅、商业、公共设施等建设开发用途。

第三条土地征用及建设开发补偿标准

3.1土地补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，以及当地政府发布的土地补偿标准，确定土地补偿标准为每平方米元，具体补偿金额以附件3《土地补偿计算明细》为准。

3.2

建设开发补偿标准：根据建设开发项目的性质、规模和预期收益，经双方协商一致，确定建设开发补偿标准为每平方米元，具体补偿金额以附件4《建设开发补偿计算明细》为准。

3.3补偿计算方式：土地补偿金及建设开发补偿金按照实际征用土地面积和确定的补偿标准进行计算。

第四条补偿支付方式及时间

4.1补偿支付方式：补偿金将通过银行转账方式支付至土地权属方指定的账户。

4.2补偿支付时间表：土地征用方应在签订本合同时起个工作日内支付首期补偿金总额的50%，剩余的50%在土地交付使用时一次性支付。具体支付时间以附件5《补偿支付时间表》为准。

第五条土地征用及建设开发的权利和义务

5.1土地征用方的权利和义务

（1）依法办理土地征用及建设开发相关手续，取得土地使用权。

（2）按照约定支付土地补偿金及建设开发补偿金。

（3）保证建设开发项目的质量和安全。

（4）遵守国家有关环境保护、资源节约和土地可持续利用的法律、法规。

5.2建设开发方的权利和义务

（1）按照约定支付土地补偿金及建设开发补偿金。

（2）按照规划和设计要求进行建设开发，确保项目顺利进行。

（3）承担建设开发过程中的安全生产责任。

（4）遵守国家有关环境保护、资源节约和土地可持续利用的法律、法规。

5.3土地权属方的权利和义务

（1）提供真实、准确的土地权属证明文件，配合土地征用方办理土地征用手续。

（2）按照约定接收土地补偿金及建设开发补偿金。

（3）在合同约定的范围内，不得干涉建设开发方的正常建设开发活动。

（4）遵守国家有关环境保护、资源节约和土地可持续利用的法律、法规。

第六条合同的履行和监管

6.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，土地征用方应按照约定时间完成土地征用及建设开发补偿工作。

6.2合同履行监管机构：双方应共同遵守国家有关部门对土地征用及建设开发的法律法规和政策，接受政府相关部门的监督和管理。

6.3违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商，积极寻求解决合同争议的方法。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地政府相关部门申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地