武汉江大园小区物业服务合同8篇.docxVIP

武汉江大园小区物业服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：武汉江大园小区业主委员会

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

鉴于甲方是武汉江大园小区业主委员会，有权委托乙方为其提供物业管理服务；乙方是具有物业管理资质的合法企业，同意接受甲方的委托，为武汉江大园小区提供物业管理服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，现订立本合同：

一、委托事项

甲方委托乙方对武汉江大园小区进行物业管理，包括但不限于以下事项：

1.共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理；

2.公共区域的清洁、卫生、绿化、美化和害虫防治；

3.小区安全、交通和车辆管理；

4.公共秩序维护和协助开展社区文化活动；

5.物业管理有关的档案、资料的管理；

6.业主委托的其他物业管理服务事项。

二、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可协商续签。

三、服务费用

1.乙方按照物价部门批准或双方协商确定的收费标准向业主收取物业服务费，用于支付本合同约定的各项服务费用。

2.乙方应当每年向甲方提交物业服务费的收支情况报告，接受甲方的监督。

3.业主应当按时足额交纳物业服务费，逾期未交纳的，乙方有权催缴并收取滞纳金。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.监督乙方履行本合同约定的各项义务；

2.协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合；

3.审核乙方制定的物业服务方案、工作计划和重大维修工程方案；

4.监督乙方的财务收支情况，确保物业服务费的合理使用；

5.业主大会或业主委员会的决定和决议应当遵守法律法规和本合同约定。

（二）乙方权利和义务

1.按照本合同约定提供物业管理服务；

2.制定物业服务方案、工作计划和重大维修工程方案，并报甲方审核；

3.定期对共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理；

4.负责公共区域的清洁、卫生、绿化、美化和害虫防治；

5.维护小区的安全、交通和车辆管理；

6.维护公共秩序，协助开展社区文化活动；

7.妥善保管与物业管理有关的档案、资料；

8.接受业主的咨询和投诉，及时处理和回复；

9.遵守法律法规和本合同约定，不得擅自改变物业服务内容和标准。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，造成甲方或业主损失的，应当承担相应的赔偿责任；

2.若甲方或业主未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权催缴并收取滞纳金；

3.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解决。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解，或者向相关仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：武汉江大园小区业主委员会

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：武汉江大园小区业主委员会

乙方：武汉XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉江大园小区提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业管理区域内的清洁卫生维护；

2.物业管理区域内的绿化养护；

3.物业管理区域内的秩序维护；

4.物业管理区域内的设施、设备维护；

5.物业管理区域内的社区文化活动组织；

6.物业管理区域内的装饰装修管理；

7.物业管理区域内的垃圾清运；

8.物业管理区域内的安全监控；

9.物业管理区域内的车辆管理；

10.物业管理区域内的消防管理；

11.物业管理区域内的公共卫生管理；

12.物业管理区域内的电梯维护；

13.物业管理区域内的路灯维护；

14.物业管理区域内的路面维护；

15.物业管理区域内的围墙维护；

16.物业管理区域内的监控系统维护；

17.物业管理区域内的防盗门维护；

18.物业管理区域内的绿化补