2025年房地产经纪人之业务操作押题练习试题B卷含答案 .pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025年房地产经纪人之业务操作押题练习试题B卷

含答案

单选题（共40题）

1、客源的构成要素包括客户及其（）。

A.出租要求

B.卖房要求

C.意向需求

D.委托书

【答案】C

2、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的

表述”，错误的是（）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20％

D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5％

【答案】A

3、房地产项目竞争环境分析中，()主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑

物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通

路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。

A.经济、财务特征分析

B.区位和地块特征分析

C.地上物特征分析

D.法律特征分析

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

【答案】C

4、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资

料是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.置业锦囊

D.宣传单张

【答案】B

5、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用()等策

略进行。

A.服务策略

B.活动策略

C.关系策略

D.联动策略

【答案】D

6、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二

手数据。

A.指向性

B.真实性

C.原始性

D.主体性

【答案】C

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

7、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售

具有（）的特点。(2011年真题)

A.差异大

B.侧重服务

C.产权纠纷多

D.价格浮动空间大

【答案】A

8、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑

物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全

额的()征收土地增值税。

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

【答案】A

9、在签订商品房认购书时没有（）风险。

A.房号销售与算价

B.转售

C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）

D.变更

【答案】B

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

10、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。

A.化脓性炎症

B.卡他性炎症

C.假膜性炎症

D.蜂窝织炎

【答案】C

11、在房地产企业的职能战略中，()是职能战略的核心。