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2025年物业供暖管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有并管理位于___________________的物业，乙方负责该物业的供暖服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度物业供暖管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于物业供暖的管理事项，确保物业供暖工作的顺利进行，保障业主的供暖需求。

二、签订背景

鉴于我国相关法律法规对供暖管理的要求，以及甲方物业供暖工作的实际需要，甲乙双方本着对业主负责的态度，特签订本协议，以规范双方在供暖管理方面的权利和义务。

三、合同内容

1.甲方负责向乙方提供供暖用热源，确保供暖设施的正常运行；

2.乙方负责对物业供暖设施进行维护、检修，确保供暖质量；

3.甲方应按照国家及地方相关规定，缴纳供暖费用；

4.乙方应按照国家及地方相关规定，提供供暖服务，保障业主供暖需求；

5.甲乙双方应定期对供暖情况进行沟通，共同解决供暖过程中出现的问题。

四、违约责任

1.甲方未按时缴纳供暖费用，应向乙方支付滞纳金；

2.乙方未按约定提供供暖服务，应向甲方支付违约金；

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业供暖系统的日常运行、维护和管理，包括但不限于供暖设备的运行、维修、保养、清洗、更换等。

2.乙方应确保供暖系统的安全、稳定运行，避免因供暖设备故障导致业主供暖中断。

3.乙方应定期对供暖系统进行检查，发现安全隐患及时整改。

4.乙方应按照甲方的要求，调整供暖系统运行参数，保证供暖效果符合国家及地方相关规定。

二、质量标准

1.供暖系统的运行应满足国家及地方相关供暖质量标准，确保供暖效果满足业主需求。

2.供暖温度应达到合同约定的标准，如遇特殊情况，双方应协商确定解决方案。

3.供暖系统设备应定期进行检测、校准，确保设备性能稳定、可靠。

三、价格支付

1.供暖服务费用按年度计算，甲方应按乙方提供的供暖服务费用清单支付。

2.供暖费用支付方式为：甲方在供暖开始前一次性支付全年供暖费用。

3.如遇特殊情况，导致供暖费用增加，双方应协商确定调整后的供暖费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、业务秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。

五、违约责任

1.乙方未按时、按质完成供暖服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方未按时支付供暖费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停供暖服务。

3.如因乙方原因导致供暖系统损坏，乙方应承担维修费用。

4.甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为一年，期满后如双方无异议，可自动续期。

3.如一方要求终止本合同，应提前三十日书面通知对方，并说明终止原因。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖系统的正常运行。

（2）甲方有权对乙方提供的供暖服务进行监督和检查，确保供暖质量达到约定标准。

（3）甲方有权要求乙方对供暖系统进行必要的维护和检修，以保障供暖效果。

（4）甲方有权要求乙方提供供暖服务的相关技术资料和报告。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付供暖费用，确保乙方能够正常履行供暖服务。

（2）甲方应配合乙方进行供暖设施的维护和检修工作，提供必要的工作条件。

（3）甲方应遵守国家及地方关于供暖的相关法律法规，确保供暖系统的合规性。

（4）甲方应定期向乙方提供供暖系统的运行