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酒店及度假村项目开发合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：________________

乙方（以下简称“投资方”）：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为依法注册并有效存续的企业法人，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。

1.1.2乙方为依法注册并有效存续的企业法人，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在酒店及度假村项目开发过程中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

1.4项目概述

甲方拟在__________（地点）投资建设一座集客房、餐饮、休闲、娱乐于一体的酒店及度假村项目。

第二章项目开发

2.1项目开发范围

2.1.1甲方负责项目用地的选址、购置、拆迁及土地平整工作。

2.1.2乙方负责项目的设计、施工、监理及配套设施建设。

2.1.3项目开发范围包括：酒店主体建筑、附属设施、度假村相关配套设施等。

2.2项目开发周期

2.2.1项目开发周期为____年，自甲方取得土地使用权之日起计算。

2.2.2甲方应保证项目开发进度，按照约定的时间节点完成各项开发任务。

2.3项目质量标准

2.3.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证项目质量达到合格标准。

2.3.2乙方应按照甲方要求及合同约定，保证项目质量达到合格标准。

第三章资金投入与分配

3.1资金投入

3.1.1甲方负责项目用地的购置、拆迁及土地平整等前期投入。

3.1.2乙方负责项目的设计、施工、监理及配套设施建设等投入。

3.2资金分配

3.2.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方项目开发所需的资金。

3.2.2乙方应按照甲方要求及合同约定，合理使用资金，保证项目顺利进行。

第四章管理与协调

4.1项目管理

4.1.1甲方负责项目总体协调，对乙方进行监督和指导。

4.1.2乙方负责项目具体实施，按照甲方要求及合同约定进行项目管理。

4.2信息沟通

4.2.1甲乙双方应保持密切沟通，及时解决项目开发过程中的问题。

4.2.2甲乙双方应定期召开项目协调会，总结项目进展情况，协调解决存在的问题。

4.3变更管理

4.3.1项目开发过程中，如需对合同约定的事项进行变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。

4.3.2变更事项涉及合同价格的，甲乙双方应重新协商确定价格。

第五章法律责任与争议解决

5.1法律责任

5.1.1甲乙双方应严格按照国家法律法规及合同约定履行义务，如违反合同规定，应承担相应的法律责任。

5.1.2甲方应保证项目开发过程中的合法性，如因违法行为导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。

5.2争议解决

5.2.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章工程建设与验收

6.1工程建设

6.1.1乙方应按照甲方提供的项目设计文件和施工图纸进行施工，保证工程质量。

6.1.2乙方应遵守国家和地方关于建筑安全、环保、消防等相关法律法规，采取必要措施保障施工现场的安全和环境保护。

6.1.3乙方应定期向甲方报告工程进度、质量情况及安全措施执行情况。

6.2工程验收

6.2.1工程验收应按照国家相关验收标准和程序进行。

6.2.2甲方应在工程完成后组织验收，验收合格后支付乙方相应款项。

6.2.3如工程存在质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。

第七章质量保证与售后服务

7.1质量保证

7.1.1乙方保证其提供的所有建筑材料、设备、施工工艺均符合国家和行业的相关标准。

7.1.2乙方应提供完整的工程保修承诺，保修期限为工程验收合格之日起____年。

7.1.3保修期内，如因乙方施工原因造成的问题，乙方应负责免费维修。

7.2售后服务

7.2.1乙方应提供完善的售后服务体系，包括但不限于客户咨询、投诉处理、维修保养等。

7.2.2乙方应设立专门的客户服务，保证客户问题能够得到及时有效的解决。

第八章知识产权与保密

8.1知识产权

8.1.1乙方在项目开发过程中产生的任何知识产权归乙方所有，但不得侵犯他人的知识产权。

8.1.2甲方不得未经乙方同意，泄露、使用或允许他人使用乙方在项目开发过程中产生的任何知识产权。

8.2保密

8.2.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

8.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九章违约责任

9.1甲