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2025年二手房屋委托出售合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方出售位于__________的二手房屋事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方出售位于__________的二手房屋的相关事宜，明确双方的权利和义务，确保房屋出售过程中的合法权益。

二、合同签订背景

鉴于甲方拥有位于__________的二手房屋，甲方希望将其出售，乙方愿意接受甲方的委托，代为出售该房屋，双方经协商一致，特订立本合同。

三、合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责将甲方位于__________的二手房屋（以下简称“该房屋”）进行出售。

1.2乙方应按照甲方要求，负责发布该房屋的出售信息，包括但不限于在线平台、报纸、杂志等媒介。

1.3乙方应负责接待潜在买家的咨询，提供必要的房屋信息和参观安排。

1.4乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，包括价格协商、合同签订等事宜。

1.5乙方应确保在房屋成交后，协助甲方办理产权过户手续。

第二条质量标准

2.1乙方应确保提供的出售信息真实、准确，不得有虚假宣传。

2.2乙方应保证提供的房屋信息和参观安排符合甲方的要求。

2.3乙方应遵守相关法律法规，确保房屋出售过程合法合规。

第三条价格支付

3.1乙方完成房屋出售后，甲方应支付乙方约定的佣金。

3.2佣金支付方式：甲方应于房屋成交后__________个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

3.3佣金比例为房屋成交价的__________%，具体数额以实际成交价为准。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及房屋出售过程中的相关信息负有保密义务。

4.2除法律法规要求外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露合同内容或相关信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付佣金，应向乙方支付______%的违约金。

5.3乙方未能按约定完成房屋出售，应向甲方支付______%的违约金。

5.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋出售服务，并有权对乙方的服务提出合理要求。

1.2甲方有义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况、装修情况等。

1.3甲方有义务配合乙方进行房屋的展示和宣传，包括但不限于提供必要的钥匙、允许乙方进行必要的房屋维护和清洁。

1.4甲方有义务在房屋成交后，按照约定的方式和时间支付乙方佣金。

1.5甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的出售，若因甲方原因导致房屋未能及时出售，甲方应承担相应的违约责任。

1.6甲方有义务在房屋出售过程中，对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供完整的房屋出售信息，以便乙方能够准确、及时地提供房屋出售服务。

2.2乙方有权根据甲方提供的房屋信息，制定合理的销售策略和宣传方案。

2.3乙方有义务在签订本合同后，及时发布房屋出售信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。

2.4乙方有义务在房屋展示过程中，保持房屋的整洁和可居住性，以吸引潜在买家。

2.5乙方有义务在房屋成交后，协助甲方办理产权过户手续，确保交易的顺利进行。

2.6乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的出售，若因乙方原因导致房屋未能及时出售，乙方应承担相应的违约责任。

2.7乙方有义务对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第三条合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在房屋出售过程中能够及时交流信息，解决问题。

3.2甲方应定期向乙方提供房屋出售的进展情况，包括但不限于看房人数、谈判进展等。

3.3乙方应在发现潜在买家时，及时通知甲方，并协助甲方进行价格谈判。

3.4双方应共同参与房屋的展示和谈判过程，确保交易的公平性。