住宅区物业服务通用协议稿版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业服务通用协议稿版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始日期

4.2物业服务结束日期

4.3提前终止协议

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条物业服务质量保证

6.1乙方提供的服务质量

6.2服务质量的监督与检查

6.3服务质量问题的处理

第七条保险事宜

7.1乙方责任保险

7.2甲方物业保险

7.3保险事故的处理

第八条保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3保密期限

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条附则

13.1附件

13.2补充协议

13.3合同的生效与终止

第十四条其他条款

14.1甲方声明

14.2乙方声明

14.3第三方声明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）甲方：指住宅区物业的所有权人或使用权人。

（2）乙方：指物业管理公司，根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务。

（3）物业：指甲方拥有的住宅区物业，包括建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等。

（4）物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、设施设备维修等。

1.2解释

本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同条款如有争议，按下列顺序解释：合同条款、附件、补充协议。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责物业管理服务的范围包括：住宅区的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等。

2.2物业服务项目

乙方提供的物业服务项目包括：

（1）物业维护：建筑物及设施设备的日常维护、检修、保养。

（2）环境卫生：住宅区内的清洁、垃圾收集、污水处理等。

（3）公共安全：小区内的安全防范、消防监督、交通管理等。

（4）设施设备维修：小区内的设施设备损坏的修复和保养。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方合理期望。具体服务标准见附件。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括：物业维护费、环境卫生费、公共安全费、设施设备维修费等。具体费用标准见附件。

3.2物业服务费用支付方式

甲方按照本合同约定的费用标准，按月向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体支付事宜见附件。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用调整应遵循公平、合理原则。如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权提出调整费用标准，需经甲方同意后生效。

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务开始日期为____年____月____日。

4.2物业服务结束日期

物业服务结束日期为____年____月____日。如双方同意续约，应签订补充协议。

4.3提前终止协议

在合同期限内，如一方违反本合同严重违约，另一方有权提前终止本合同。提前终止协议应书面通知对方，并按照附件约定的方式处理后续事项。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）按照本合同约定支付物业服务费用。

（2）合理使用物业，维护公共秩序，爱护公共设施。

（3）协助乙方开展物业管理工作，配合乙方完成各项物业服务。

5.2乙方权利与义务

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

（3）尊重甲方合法权益，保护甲方隐私。

第六条物业服务质量保证

6.1乙方提供的服务质量

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量物业服务，确保甲方权益。

6.2服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督与检查。如发现服务质量问题，乙方应及时整改。

6.3服务质量问题的处理

如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第八条保密条款

8.1保密信息

（1）本