住宅房产抵押融资担保合同范本（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅房产抵押融资担保合同范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.抵押房产

2.1房产描述

2.2权利与义务

3.融资担保

3.1融资额度

3.2融资用途

3.3还款方式

4.抵押权设立

4.1抵押登记

4.2抵押物保险

5.合同的生效与终止

5.1生效条件

5.2终止条件

6.合同的履行

6.1借款人义务

6.2贷款人义务

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的附加条款

10.1附加条款内容

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.合同的继承与转让

12.1继承规则

12.2转让规则

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性与有效性

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，以其住宅房产作为抵押物，向贷款人申请融资担保的一方。

本合同中的“贷款人”指的是根据中国法律设立的金融机构，同意为借款人提供融资担保的一方。

本合同中的“抵押房产”指的是借款人以其名下的住宅房产作为抵押物，用于担保融资债务的房产。

本合同中的“融资额度”指的是贷款人同意向借款人提供的最高融资限额。

本合同中的“融资用途”指的是借款人使用融资资金的目的和范围。

本合同中的“还款方式”指的是借款人按照约定的时间和方式向贷款人偿还融资债务的方式。

1.2解释规则

本合同中的术语，如无相反的规定，应当按照上述定义进行解释。本合同中的条款和附件，如不清楚或者有争议，应通过协商解决。如果协商不成，应提交贷款人所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

2.抵押房产

2.1房产描述

借款人以其名下的住宅房产作为抵押物，抵押房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息，详见附件一。

2.2权利与义务

借款人在合同有效期内，应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并负责维护和保险。贷款人在合同有效期内，有权对抵押房产进行监管和处置。

3.融资担保

3.1融资额度

贷款人同意向借款人提供的融资额度为人民币万元整，具体金额根据借款人的信用状况和贷款人的审批结果确定。

3.2融资用途

借款人应按照贷款人的要求，明确融资资金的用途，并提交相关证明材料。融资资金不得用于非法用途和违反法律法规的活动。

3.3还款方式

借款人应按照合同约定的还款方式和时间表，向贷款人偿还融资债务。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。

4.抵押权设立

4.1抵押登记

借款人和贷款人应按照中国法律的规定，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.2抵押物保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理全险，并将贷款人列为第一受益人。保险费用由借款人承担。

5.合同的生效与终止

5.1生效条件

本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。合同的生效不代表贷款人已经发放融资资金，贷款资金的发放需要经过贷款人的审批。

5.2终止条件

本合同在借款人按期偿还全部融资债务后终止。合同终止后，抵押权自动解除，借款人可以自由处置抵押房产。

6.合同的履行

6.1借款人义务

借款人应按照合同的约定，合法使用融资资金，按期还款，并承担抵押房产的维护和保险责任。

6.2贷款人义务

贷款人应按照合同的约定，按时提供融资资金，并监督借款人合法使用融资资金。在借款人违约时，贷款人有权采取合同约定的措施，实现抵押权。

8.违约责任

8.1借款人违约

借款人未按合同约定用途使用融资资金，未按期还款或者发生其他违约行为的，应当按照合同的约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、罚息、赔偿贷款人的损失等。

8.2贷款人违约

贷款人未按照合同约定提供融资资金，未按期履行合同义务的，应当按照合同的约定承担违约责任。贷款人违约的，借款人有权解除合同，并要求贷款人赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

借款人和贷款人在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护合同的履行。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向