2025年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装 ....pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解

试题一（20分）

某新建建设项目的基础数据如下：

（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款

合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还款项等额本息偿还。自有资

金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿

还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为

6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、