住宅小区2024年物业服务标准合同书版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024年物业服务标准合同书版B版

本合同目录一览

1.物业服务公司信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系方式

2.住宅小区信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区规模

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1楼道清洁

3.1.2绿化带清洁

3.1.3公共设施清洁

3.2公共设施维护

3.2.1楼道照明

3.2.2绿化带维护

3.2.3公共设施维修

3.3安全管理

3.3.1门禁管理

3.3.2巡逻管理

3.3.3消防安全管理

3.4物业服务中心服务

3.4.1接待咨询

3.4.2投诉处理

3.4.3费用收取

4.物业服务标准

4.1清洁标准

4.2维护标准

4.3安全管理标准

4.4服务中心服务标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3缴费时间

5.2专项维修资金

5.2.1缴纳标准

5.2.2缴纳方式

5.2.3使用规定

6.物业服务期限

6.1起始时间

6.2终止时间

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同解除后的事宜

8.违约责任

8.1物业服务公司的违约行为

8.2业主的违约行为

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业服务费用明细表

13.签字盖章

13.1物业服务公司盖章

13.2业主委员会盖章

13.3签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务公司信息

1.1公司名称：物业服务有限责任公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条住宅小区信息

2.1小区名称：住宅小区

2.2小区地址：市区街道号

2.3小区规模：占地面积平方米，住宅楼栋，共计户

第三条物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1楼道清洁：每日进行一次全面清洁，保持楼道干净整洁

3.1.2绿化带清洁：每日进行一次绿化带清洁，保持绿化带卫生

3.1.3公共设施清洁：每周进行一次公共设施清洁，包括电梯、楼梯、公共卫生间等

3.2公共设施维护

3.2.1楼道照明：确保楼道照明设施正常运行，照明效果符合规定标准

3.2.2

绿化带维护：定期修剪绿化带，保证植物生长良好，美观大方

3.2.3公共设施维修：对公共设施进行定期检查和维修，确保设施正常使用

3.3安全管理

3.3.1门禁管理：严格执行门禁制度，确保小区安全

3.3.2巡逻管理：配备专业的安保人员，进行定时定点巡逻，预防和处理安全事故

3.3.3消防安全管理：定期检查消防设施，确保消防设施正常运行，组织消防演练

3.4物业服务中心服务

3.4.1接待咨询：设立接待窗口，提供物业咨询服务

3.4.2投诉处理：设立投诉渠道，对业主的投诉及时进行调查处理

3.4.3费用收取：按照规定收取物业服务费、专项维修资金等费用

第四条物业服务标准

4.1清洁标准：按照相关规定和行业标准进行清洁工作

4.2维护标准：按照相关规定和行业标准进行设施维护工作

4.3安全管理标准：按照相关规定和行业标准进行安全管理工作

4.4服务中心服务标准：按照相关规定和行业标准提供服务中心服务

第五条物业服务费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准：按照建筑面积和物业服务费标准计算

5.1.2收费方式：每月收取一次，可通过银行转账、现场缴费等方式进行

5.1.3缴费时间：每月初至每月末

5.2专项维修资金

5.2.1缴纳标准：按照业主房屋建筑面积的一定比例缴纳

5.2.2缴纳方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式进行缴纳

5.2.3使用规定：专项维修资金用于小区公共设施的维修、更新和改造

第六条物业服务期限

6.1起始时间：本合同签订之日起

6.2终止时间：合同期满或双方约定的其他终止时间

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件：合同双方协商一致，且符合法律法规规定

7.2终止条件：合同期满、双方约定终止或出现法律法规规定的终止条件

7.3合同解除后的事宜：物业服务公司应按照约定完成交接工作，并支付违约金（如适用）

第八条违约责任

8.1物业服务公