住宅区物业管理工作移交规范协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理工作移交规范协议范本版B版

本合同目录一览

第一条总则

1.1本协议的签订依据

1.2定义与解释

1.3协议的生效与终止

第二条物业管理工作移交的范围与内容

2.1移交的物业范围

2.2移交的物业管理工作内容

2.3移交的具体事项

第三条移交的时间与程序

3.1移交的时间安排

3.2移交的程序步骤

3.3移交前的准备工作

第四条移交双方的职责与义务

4.1移交方的职责与义务

4.2接收方的职责与义务

第五条移交过程中的问题处理

5.1移交过程中出现的问题解决方式

5.2争议的解决

第六条移交后的物业管理工作

6.1接收方对物业的管理职责

6.2移交方对物业的管理责任

第七条物业管理费用的结算与支付

7.1物业管理费用的结算方式

7.2物业管理费用的支付时间与方式

第八条保修责任与服务质量

8.1移交方的保修责任

8.2接收方的服务质量要求

第九条保密条款

9.1双方的保密义务

9.2保密信息的范围与期限

第十条法律适用与争议解决

10.1协议适用的法律

10.2争议解决的方式与地点

第十一条合同的变更与解除

11.1协议的变更条件

11.2协议的解除条件

第十二条违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的具体承担

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署与备案

14.1合同的签署程序

14.2合同的备案手续

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1本协议的签订依据

本协议是基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成的。本协议的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

1.2定义与解释

本协议中的“物业”指的是甲方所有的位于_______的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

“甲方”指的是拥有物业所有权的个人或单位。

“乙方”指的是接受甲方物业管理工作移交的物业服务企业。

“移交”指的是甲方将其对物业的管理权、维修权、保养权等权利义务按照本协议的规定移交给乙方。

1.3协议的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的终止需双方协商一致，并依法办理相关手续。

第二条物业管理工作移交的范围与内容

2.1移交的物业范围

甲方将其对物业的所有管理权、维修权、保养权等权利义务一次性无条件地移交给乙方。

2.2移交的物业管理工作内容

包括但不限于物业的日常管理工作、公共设施的维护保养工作、公共秩序的维护工作、消防安全工作等。

2.3移交的具体事项

具体事项包括但不限于物业档案资料、物业设备设施、物业工作人员、物业管理费等。

第三条移交的时间与程序

3.1移交的时间安排

本协议生效后，甲方应按照本协议约定的时间和程序将物业管理工作移交给乙方。

3.2移交的程序步骤

包括但不限于：甲方提供完整的物业档案资料，乙方进行审核；甲方将物业设备设施交给乙方，乙方进行验收；甲方安排物业工作人员的培训和交接工作；双方共同签署物业管理工作移交清单，确认移交事项的完成。

3.3移交前的准备工作

甲方应在其职责范围内，做好移交前的准备工作，包括但不限于：整理归档物业相关资料；确保物业设备设施正常运行；安排物业工作人员进行培训和交接工作。

第四条移交双方的职责与义务

4.1移交方的职责与义务

甲方应按照本协议的约定，及时、完整、真实地提供物业档案资料，确保物业设备设施的正常运行，合理安排物业工作人员的培训和交接工作。

4.2接收方的职责与义务

乙方应按照本协议的约定，接受甲方的物业管理工作移交，履行物业管理的义务，维护甲方的合法权益。

第五条移交过程中的问题处理

5.1移交过程中出现的问题解决方式

双方应本着友好协商的原则，共同解决移交过程中出现的问题。

5.2争议的解决

如双方在解决问题过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条移交后的物业管理工作

6.1接收方对物业的管理职责

乙方接受物业管理工作移交后，应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业管理的义务，保证物业的正常运行。

6.2移交方对物业的管理责任

甲方在物业管理工作移交后，对其在移交前所述的物业仍负有管理责任，包括但不限于物业的安全、维修、保养等。

第八条保修责任与服务质量

8.1移交方的保修责任

甲方应对其移交的