住宅区2024年度物业管理费用明细及缴费协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区2024年度物业管理费用明细及缴费协议版B版

本合同目录一览

第一条物业管理费用的定义及范围

1.1物业管理费用的定义

1.2物业管理费用的范围

第二条物业管理费用的计算方式

2.1物业管理费用的计算基础

2.2物业管理费用的计算公式

第三条物业管理费用的缴费时间及方式

3.1缴费时间

3.2缴费方式

第四条物业管理费用的调整

4.1调整的条件

4.2调整的程序

第五条物业管理费用的使用及监管

5.1物业管理费用的使用范围

5.2物业管理费用的监管措施

第六条物业管理费用的支付方式及期限

6.1支付方式

6.2支付期限

第七条违约责任

7.1缴费方的违约责任

7.2物业管理方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方的其他约定

12.2合同的附件

第十三条双方签字盖章

第十四条合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理费用的定义及范围

1.1物业管理费用的定义

物业管理费用是指为维护和保障住宅区正常运行，提供安全、卫生、便利的居住环境，由物业管理公司根据国家相关法律法规和物业管理服务合同的约定，向住宅区的业主或者使用人收取的费用。

1.2物业管理费用的范围

第二条物业管理费用的计算方式

2.1物业管理费用的计算基础

物业管理费用计算基础为本住宅区的总建筑面积、业主人数及物业公司管理费用的预算。

2.2物业管理费用的计算公式

物业管理费用=（物业管理公司人员工资及社会保险费用+物业管理公司办公及管理费用+公共设施设备维护费用+绿化养护费用+清洁卫生费用+安全保卫费用+公共部位的维修和更新改造费用）÷业主人数。

第三条物业管理费用的缴费时间及方式

3.1缴费时间

物业管理费用应在每个缴费周期结束后的十五日内缴纳。

3.2缴费方式

物业管理费用的缴费方式为银行转账或现场支付，具体方式由业主与物业管理公司协商确定。

第四条物业管理费用的调整

4.1调整的条件

4.2调整的程序

物业管理费用调整的程序为：物业管理公司提出调整方案，经业主大会审议通过后实施。

第五条物业管理费用的使用及监管

5.1物业管理费用的使用范围

物业管理费用应严格按照国家法律法规、物业管理服务合同及本合同的约定使用，确保用于住宅区的正常运行和维护。

5.2物业管理费用的监管措施

物业管理公司应定期向业主公布物业管理费用的使用情况，接受业主监督。

第六条物业管理费用的支付方式及期限

6.1支付方式

物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，具体支付日期由双方协商确定。

6.2支付期限

物业管理费用支付期限为每个缴费周期结束后的十五日内。

第八条违约责任

8.1缴费方的违约责任

缴费方未按时缴纳物业管理费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金每日千分之五。

8.2物业管理方的违约责任

物业管理方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违约保密条款

违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款继续有效。

第十二条其他条款

12.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2合同的附件

本合同附件包括：物业管理服