2025年高档社区高屋洋房买卖合同.docx

2025年高档社区高屋洋房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/社区）__________（小区名称），房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________（详细列出）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的权属转移手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所述房屋不存在法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响乙方正常居住的因素。

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修及附属设施正常使用过程中的质量问题，由甲方负责保修，保修期为____年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋交接单

4.定金收据

5.房屋买卖合同解除协议（如有）

6.房屋质量保修书

7.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

2.甲方未按照约定保证房屋质量或存在隐瞒重大质量问题。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.高档社区高屋洋房：指位于城市区域，具有高品质居住环境与设施的住宅。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.购房款：买方支付给卖方，用于购买房屋的全部金额。

4.产权转移手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金额，通常为本合同成交价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或完成产权转移手续：

解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，必要时支付违约金。

3.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：

解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为具备购房资格的买方，愿意购买该房屋。

3.双方均具备完全民事行为能力。

4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并愿意签订书面合同。

5.房屋不存在法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响乙方正常居住的因素。