2025幼儿园租地合同协议书范本.docx

2025幼儿园租地合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），总面积为____平方米。

1.2该土地现状为：____。

1.3土地用途为：幼儿园用地。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

四、使用及管理

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地资源，不得浪费、破坏土地。

4.3乙方应在租赁土地上建设符合国家规定的幼儿园，并负责幼儿园的运营和管理。

4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保幼儿园的安全、卫生、教育质量等方面达到国家规定的要求。

五、维修及保养

5.1甲方负责土地及土地上建筑物、设施的维修和保养，确保土地及设施处于良好状态。

5.2乙方发现土地及设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供土地，乙方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供土地或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.幼儿园规划许可证

3.租金支付记录

4.幼儿园运营许可

5.维修保养记录

6.合同解除或变更协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同。

4.乙方未合理利用土地资源，造成浪费或破坏，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，提供相应的支付记录，必要时可寻求法律途径。

3.设施维修责任分歧：参照合同维修保养条款，协商解决或依法维权。

4.合同变更或解除：严格按照合同约定程序，书面协议并签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有幼儿园用地土地使用权，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方拥有的幼儿园用地，用于开办幼儿园。

3.甲乙双方就幼儿园用地的租赁达成一致，签订本合同。

4.本合同适用于甲乙双方在租赁期限内按约定使用和管理幼儿园用地。