2025年二零二五手房无房本买卖合同备案登记服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年二零二五手房无房本买卖合同备案登记服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一套二手房，现欲出售；乙方有意购买该二手房，双方经协商一致，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在二手房无房本买卖合同备案登记服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现二手房买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.无房本：指房屋所有权证尚未办理完毕，尚未取得正式房产证。

2.二手房：指已经有人居住过，且房屋所有权证尚未办理完毕的房屋。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售二手房的当事人。

2.乙方：指本合同中购买二手房的当事人。

3.合同备案登记：指甲乙双方按照我国相关法律法规，将二手房买卖合同及相关材料报送房地产管理部门进行备案登记。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证所出售的二手房真实、合法，并具备出售条件。

3.甲方应配合乙方办理合同备案登记手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理合同备案登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，将二手房过户至乙方名下。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。

2.合同解除后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.二手房交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费标准按国家相关政策执行。

2.备案登记服务费：乙方支付甲方提供的二手房无房本买卖合同备案登记服务的费用。

3.其他费用：包括但不限于中介费、律师费、评估费等，如因特殊原因产生，双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付二手房交易税费。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付备案登记服务费。

3.其他费用的支付时间，双方另行协商确定。

7.4支付条款：

1.乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定的账户。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供具备出售条件的二手房，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

2.甲方未按合同约定办理合同备案登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

2.乙方未按合同约定配合甲方办理合同备案登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.违约方应按照合同约定的方式支付违约金。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.本合同内容及其履行情况。

9.2保密期限：

本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方