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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度一手房产交易合同模板（含房屋租赁备案及税费减免）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在规范2025年度一手房产交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.一手房产：指新建商品房，即开发商首次将新建商品房推向市场的房产。
2.房屋租赁备案：指房屋出租人与承租人签订租赁合同后，按照规定到当地房地产管理部门办理备案手续。
3.税费减免：指在房屋交易过程中，根据国家相关政策，甲乙双方享受的税费减免。
3.2关键词解释
1.甲方：指购买一手房产的买方。
2.乙方：指出售一手房产的卖方。
3.房屋：指甲方购买的具有独立产权的一手房产。
4.交易：指甲方与乙方之间进行的一手房产买卖行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.享有房屋的所有权；
2.享有房屋的居住权；
3.依法享受税费减免；
4.按合同约定支付购房款；
5.按时办理房屋产权过户手续。
4.2乙方的权利和义务
1.按合同约定出售房屋；
2.依法办理房屋产权过户手续；
3.按合同约定提供房屋相关资料；
4.依法缴纳相关税费；
5.对房屋质量承担相应责任。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方办理完毕房屋产权过户手续之日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方购买的房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.甲乙双方按照合同约定，以货币形式支付购房款；
2.甲乙双方按照合同约定，办理房屋产权过户手续；
3.甲乙双方按照合同约定，办理房屋租赁备案手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
1.本合同履行完毕；
2.合同约定的终止条件成就；
3.依法终止。
6.3终止程序
1.双方协商一致终止合同；
2.依法终止。
6.4终止后果
1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；
2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋总价款：甲方应向乙方支付的房屋总价款，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。
2.税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
3.其他费用：包括但不限于房屋租赁备案费、评估费、产权过户手续费等，具体费用根据实际情况另行约定。
7.2支付方式
1.购房款支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，可采用银行转账、现金支付等方式。
2.税费支付：甲方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。
7.3支付时间
2.税费支付时间：甲方应在办理房屋产权过户手续前缴纳完毕相关税费。
7.4支付条款
1.甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。
2.甲方支付税费后，乙方应协助甲方办理相关税务手续。
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
2.乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任或赔偿损失。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金支付方式：违约金应一次性支付。
2.损失赔偿：因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。
九、保密条款
9.1保密内容
1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；
2.本合同内容及履行情况；
3.双方约定需要保密的其他信息。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害：地震、洪水、台风等；
2.战争：战争、军事行动等；
3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；
2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。
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