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商品房买卖合同样板通用版6篇

篇1

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系国家重点工程——高速铁路客运专线工程建设项目配套工程，为响应国家高铁建设号召，改善沿线群众出行条件，促进当地经济发展，出卖人经规划、建管等部门批准，在XX市XX区XX路建设商品房项目，定名为XX商住小区。

第二条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买商品房位于XX商住小区XX组团XX单元XX层XX号，房屋用途为住宅，属砖混结构，层高2.8米，房屋总套内建筑面积为XX平方米，储藏室编号为XX号，储藏室面积为XX平方米。该房屋是出卖人开发建设的商品房项目中的一部分。

第三条计价方式与价款

该商品房的计价方式为按套内建筑面积计算，单价为每平方米XX元，总金额为XX元整（大写：XX元）。储藏室按储藏室面积计算，单价为每平方米XX元，总金额为XX元整（大写：XX元）。以上价款已包括出卖人代收代缴的维修基金、契税等费用。

第四条付款方式及期限

1.一次性付款：XXXX年XX月XX日前支付全部房价款。

2.分期付款：XXXX年XX月XX日前支付全部房价款的XX%，剩余XX%的房价款在XXXX年XX月XX日前支付。

3.其他方式：XXXX年XX月XX日前支付全部房价款。

第五条交付期限

出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇特殊原因，出卖人可据实予以延期。

第六条违约责任

1.出卖人逾期交房的违约责任：除不可抗力外，出卖人如未按照合同约定的期限将商品房交付给买受人使用，则自逾期之日起，出卖人应按日向买受人支付已付房价款的万分之五的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，买受人有权解除合同。如果买受人选择解除合同，那么出卖人应当在解除合同之日起30日内将买受人已付房价款退还买受人，并支付违约金。

2.买受人逾期付款的违约责任：如买受人不按照合同约定的期限支付房价款，则自逾期之日起，买受人应按日向出卖人支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。如果出卖人选择解除合同，那么买受人应当在解除合同之日起30日内将已付房价款退还出卖人，并支付违约金。

第七条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的XX%向买受人支付违约金。

第八条保修责任

买受人购买的商品房为住宅的，出卖人自商品房交付使用之日起1年内负责维修。维修范围包括：房屋主体结构、公共部位、设备设施等。维修费用由出卖人承担。如果因买受人使用不当或者擅自改动房屋结构等原因造成的损坏，维修费用由买受人承担。

第九条房屋出租或转让的约定

1.房屋出租：买受人在不改变房屋结构和使用性质的前提下，可以出租该商品房。出租前，买受人需向出卖人提交出租合同备案。出租期限不得超过30年。出租期间，承租人不得擅自改动房屋结构和使用性质。出租期满后续租或者重新出租的，应当重新签订出租合同并备案。

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。该房屋用途为住宅，属砖混结构。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋总价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋总价格的50%作为首付款，即人民币_________元（大写：_________元整）。剩余50%的房屋款项，即人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在房屋交付使用时一次性支付给甲方。

三、交