变更与保险马永军工程招投标与合同管理工程造价专业核心单元四建设工程施工合同的签订与履行李峰工程造价.pptx

主讲：马永军工程招投标与合同管理工程造价专业核心课程单元四建设工程施工合同的签订与履行变更与保险主讲：李峰工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档

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单元知识逻辑建设工程合同合同履行与管理建设工程施工合同的签订与履行《示范文本》解读02合同协议书03一般约定04参建各方相关约定05安全文明与环境保护06工程质量与工期进度07材料设备与检验01《示范文本》说明09价格、计量与支付10竣工、结算与保修11违约12不可抗力13争议解决14附件08变更与保险

08变更与保险重点解读1.变更0103变更02（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。可以拒绝吗？发包人提出变更监理人提出变更建议发包人提出（或同意）变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示。该设计的设计，该审批的审批。变更执行承包人立即提出不能执行该变更指示的理由。或书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照第10.4款〔变更估价〕约定确定变更估价。范围变更权程序

重点解读暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。依法必须招标的暂估价项目（多种方法，均需约定）不属于依法必须招标的暂估价项目（同上）0403由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕并参考工程所在地的工期定额标准确定增减工期天数。0201承包人的合理化建议变更估价原则（非常清晰）变更估价程序也清晰：14天内，7天内，14天内。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。变更08变更与保险1.变更变更估价变更引起的工期调整暂估价

08变更与保险重点解读1.变更暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过监理人发出。合同当事人可以在专用合同条款中协商确定有关事项。经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。计日工由承包人汇总后，列入最近一期进度付款申请单，由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。变更暂列金额计日工

08变更与保险重点解读2.保险040605依法应，发包人承担010203保险依法应，各负其责合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件。互为监督、补救工程保险工伤保险其他保险持续保险保险凭证未按约定投保的补救通知义务（互为通知、变更征得同意）可以办理意外伤害保险并支付保险费，具体事项由合同当事人在专用合同条款约定。除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险。

（单选题）承包人应在收到变更指示后（）天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后（）天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后（）天内审批完毕。A.7B.10C.14D.28A【解析】约定中的合理性。练习题CC

（多选题）除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下（）情形的，应按照本条约定进行变更。增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；把合同中部分工作转由他人实施；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；改变工程的基线、标高、位置和尺寸；改变工程的时间安排或实施顺序。ACDE【解析】变更往往会引起费用与工期的变化。练习题

（多选题）关于保险，以下说法正确的是（）。除专用合同条款另有约定外，建筑工程一切险或安装工程一切险应由承包人投保；监理人的工伤保险费用，应由发包人承担。发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件发包人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得承包人同意，并通知监理人CDE【解析】注意谁的义