山东省物业服务合同书范本5篇.docx

山东省物业服务合同书范本5篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质服务，并按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方应当遵守法律法规，尊重乙方的服务人员，不得干扰乙方的正常服务。

3.甲方应当协助乙方维护小区内的公共秩序，遵守小区内的各项规章制度。

4.甲方应当保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业机密。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并按照合同约定提供优质服务。

2.乙方应当遵守法律法规，尊重甲方及业主的权益，不得侵犯甲方及业主的合法权益。

3.乙方应当按照合同约定维护小区内的公共秩序，确保小区内的安全与稳定。

4.乙方应当保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业机密。

二、物业服务的内容和标准

（一）物业服务的内容

1.房屋维修与维护：乙方应当对甲方提供的房屋进行维修和维护，确保房屋的良好状态。

2.公共设施维护：乙方应当对小区内的公共设施进行维护，确保其正常运转。

3.绿化养护：乙方应当对小区内的绿化植物进行养护，保持其美观与健康。

4.保洁服务：乙方应当提供保洁服务，保持小区内的环境卫生。

5.安保服务：乙方应当提供安保服务，确保小区内的安全与稳定。

（二）服务标准

1.房屋维修与维护：乙方应当定期对房屋进行检查，及时发现并解决存在的问题。

2.公共设施维护：乙方应当定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运转。

3.绿化养护：乙方应当定期对绿化植物进行修剪和养护，保持其美观与健康。

4.保洁服务：乙方应当定期对小区内进行清洁，保持环境卫生。

5.安保服务：乙方应当配备专业的安保人员和设备，确保小区内的安全与稳定。

三、物业服务费用的支付方式和时间

（一）支付方式：物业服务费用按照双方协商的方式支付，具体方式如下：______。

（二）支付时间：甲方应当按照合同约定的时间和方式及时支付物业服务费用，具体时间为：______。

四、合同的变更和解除

（一）合同的变更：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应当协商一致，并签订书面协议。

（二）合同的解除：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。但解除合同前，双方应当协商一致，并妥善处理相关事宜。

五、违约责任和争议解决方式

（一）违约责任：如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。具体责任如下：______。

（二）争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订书面协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业服务事宜，达成如下协议：

1.乙方提供的物业服务包括：物业管理服务、物业管理经营活动。

2.乙方提供的物业管理服务内容包括：房屋维修、设备维护、保洁、保安、物业咨询等。

3.乙方提供的物业管理经营活动内容包括：物业管理咨询、物业维修服务、物业代理销售等。

二、物业服务合同的期限

本合同的期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期限届满前，甲方或乙方可以书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业服务区域，并返还相关财物。

三、物业服务合同的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督；

（3）甲方有义务按时支付物业服务费