2025年度二零二五年度征收城市租赁房房屋拆迁补偿合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度征收城市租赁房房屋拆迁补偿合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国城市化进程的加快，为了保障城市租赁房的合理征收，维护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在征收城市租赁房过程中各自的权益和责任，确保征收工作的顺利进行，实现公平、合理、合法的征收补偿。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）征收：指在符合国家法律法规的前提下，由政府依法对城市租赁房进行的征收。

（2）补偿：指在征收过程中，对被征收方因征收所造成的损失给予的经济补偿。

（3）租赁房：指在城市规划区内，由自然人或者法人以出租方式提供给他人使用的房屋。

3.2关键词解释：

（2）“征收补偿”包括但不限于房屋拆除补偿、搬迁费、临时安置费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权依法对名下租赁房进行征收。

（2）甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付征收补偿款。

（3）甲方应确保征收行为的合法性，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付征收补偿款。

（2）乙方应配合甲方进行征收工作，提供相关证明材料。

（3）乙方应确保所提供证明材料的真实性和合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至征收补偿款支付完毕之日止。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照本合同约定，在规定时间内将征收补偿款支付给乙方。

（2）乙方应在收到征收补偿款后，按照约定的时间、地点完成搬迁手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。

6.2终止条件：

（1）征收工作完成，乙方搬迁完毕。

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）终止条件成就时，任何一方均可提出终止合同。

（2）终止合同需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方剩余的征收补偿款。

（2）合同终止后，双方应依法处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋拆除补偿：根据被拆除房屋的面积、结构、用途等因素，按照政府规定的标准计算。

（2）搬迁费：根据被拆除房屋的位置、面积等因素，按照政府规定的标准计算。

（3）临时安置费：在被拆除房屋拆除期间，乙方选择自行安置的，甲方应按照政府规定的标准支付临时安置费。

（4）附属设施、装饰装修补偿：对被拆除房屋内的附属设施、装饰装修，甲方应按照市场评估价进行补偿。

（5）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他补偿费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按照本合同约定的费用构成，一次性支付全部补偿款给乙方。

（2）甲方应通过银行转账方式支付补偿款，确保支付的安全性。

7.3支付时间

（1）房屋拆除后，甲方应在15日内完成搬迁补偿款的支付。

（2）临时安置费应在乙方搬迁完毕后，甲方在10日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付补偿款前，向乙方提供支付凭证。

（2）乙方应在收到支付凭证后，确认收到相应款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款的千分之五每日计算。

（2）甲方擅自改变征收补偿方案，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日100元计算。

（2）乙方在征收过程中，故意提供虚假证明材料的，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定，在收到违约金通知后15日内，支付违约金。

（2）违约方未在规定时间内支付违约金的，乙方有权采取法律手段追究违约方责任。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同中涉及到的所有商业秘密、技术秘密等。

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

（1）本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

（1）不可抗力