【买卖合同】商品房买卖合同8篇.docx

【买卖合同】商品房买卖合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码：913101156988445672，地址：上海市XX区XX路XX号，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码：913101146988445671，地址：上海市XX区XX路XX号，联系电话：10987654321。

鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.商品房的户型、朝向、楼层、采光、通风等基本情况详见附件。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方出售的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后XX个工作日内，支付首期房款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，于合同签订后XX个月内支付。

（3）贷款支付：乙方选择贷款支付，应自行办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个月内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方应在接到商品房交付通知后XX个工作日内，进行验收。如有异议，应在验收后XX个工作日内提出。

3.甲方应确保商品房质量符合国家标准和合同约定，如存在质量问题，应及时进行修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定时间内交付商品房，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.如因甲方原因造成乙方无法正常使用商品房，甲方应负责修复并赔偿乙方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保商品房的产权清晰，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方产权问题导致乙方无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在办理产权登记时，应按照国家和地方的相关规定缴纳税费。如需甲方协助，甲方应积极配合。

3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：2024年05月10日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：2024年05月10日

附件：商品房户型图、楼层分布图等详细信息

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的商品房达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出售的商品房位于[商品房地址]，具体为[商品房描述]。

2.商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.商品房的用途为[用途]，房屋结构为[结构]。

二、价款及支付方式

1.甲方出售的商品房总价为[总价款]元。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款]元，剩余房价款在[剩余款项支付日期]前支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款]元，剩余房价款通过按揭贷款支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在[交付日期]前将商品房交付给乙方。

2.乙方在接收商品房时应当进行验收，发现有损坏或者质量问题应当及时向甲方提出。

3.甲方应当保证交付的商品房符合合同约定的质量标准，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如果违反合同约定，未能在规定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金。

2.乙方如果违反合同约定，未能在规定时间内支付房价款，应当按日向甲方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金。

五、其他约