上海市房屋租赁合同（厂房）6篇.docx

上海市房屋租赁合同（厂房）6篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，特订立本合同。

一、房屋地址

甲方将其合法拥有的座落在上海市_________区（县）_________路_________弄（新村）_________号（部位）厂房，出租给乙方作_________使用。

二、租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________），甲方应出具收据。

2.乙方支付租金的日期为每月的_________日。

3.乙方每次付款需提前告知甲方，甲方在收到乙方通知后，出具收据。

4.乙方以支票或银行转账的方式支付租金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方交纳保证金人民币_________元（大写：_________）。该保证金在租赁期满，甲方在扣除因乙方原因造成的租赁物损坏或未结清的租金、水电费等相关费用后，将余额退还给乙方。

2.如乙方在租赁期内违约或损坏租赁物，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方需自行承担厂区的物业管理费、水电费等费用。甲方在收取上述费用时，应出具相应的收据。

2.乙方需按时缴纳租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。

六、房屋修缮与使用管理

1.乙方在使用过程中，如发现房屋质量问题或需要维修的地方，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，尽快安排人员维修。维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的同意。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复为出租前的状态，并清理场地，如造成损坏或未清理干净的，需承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方如违反合同规定，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量问题、未按时维修等情形。

2.乙方如违反合同规定，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变房屋结构等情形。

八、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。合同终止时，乙方应将房屋恢复为出租前的状态，并清理场地。如造成损坏或未清理干净的，需承担相应的赔偿责任。

2.如有以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金或其他费用超过30天；

（2）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（3）乙方在租赁期内违反法律法规或相关规定；

（4）乙方在租赁期满或合同终止后未恢复房屋原状或未清理场地。

3.如有以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未能按时交付房屋或房屋质量问题导致无法正常使用；

（2）甲方在租赁期内违反法律法规或相关规定；

（3）甲方在租赁期满或合同终止后未退还保证金或未结清相关费用。

九、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决对双方都具有约束力。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（厂房）事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（厂房）位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋（厂房）内设有XX个停车位，供乙方使用。

3.房屋（厂房）的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，其中不含税金额为XX元，增值税金额为XX元。

2.乙方应按照