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农村土地买卖合同书(有补偿金)7篇.docx

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农村土地买卖合同书(有补偿金)7篇

篇1

甲方(出让方):

姓名:张XX

身份证号:1234567890123456

住址:北京市XX区XX街XX号

联系方式乙方(受让方):

姓名:李XX

身份证号:2345678901234567

住址:上海市XX区XX街XX号

联系方式鉴于甲方与乙方经友好协商,同意就甲方所拥有的农村土地的买卖事宜达成协议,特订立本合同书。

第一条土地使用权出让

1.甲方自愿将位于北京市XX区的XX亩土地使用权出让给乙方,该土地用途为农业用地。

2.乙方同意受让该土地使用权,并承诺按照合同约定支付相应的补偿金。

第二条补偿金及支付方式

1.乙方需向甲方支付补偿金人民币XX万元整。该补偿金包括土地本身的价值、土地上的附着物及青苗补偿等。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内,将补偿金全额支付至甲方指定账户。甲方在收到全额补偿金后,需向乙方出具收据。

第三条土地使用权交付

1.甲方需在收到全额补偿金后XX个工作日内,将土地使用权交付给乙方。交付时需办理相关土地使用权的变更手续。

2.乙方在取得土地使用权后,应依法进行农业开发,并遵守相关法律法规。

第四条违约责任

1.若甲方未能按时交付土地使用权,需向乙方支付违约金。违约金为合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按时支付补偿金,需向甲方支付违约金。违约金为合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还需承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决方式

1.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间,双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

第六条合同生效及其他事项

1.本合同书自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜,可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(出让方):张XX(签字/盖章)乙方(受让方):李XX(签字/盖章)签订日期:2024年5月10日

篇2

甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX。

乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方农村土地使用权事宜,达成以下合同条款,以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的农村土地使用权出售给乙方,该土地面积为XXXX平方米,东至XXXX,西至XXXX,南至XXXX,北至XXXX。土地用途为农业用地。

二、土地价款及支付方式

1.土地价款:双方协商确定,甲方将上述土地使用权出售给乙方的价格为人民币XXXX元整(大写:XXXX)。

2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将土地价款一次性支付给甲方。甲方收到土地价款后,应向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付:甲方应在收到土地价款后XX个工作日内,将上述土地使用权交付给乙方。交付标准为:土地表面平整,无障碍物,具备正常使用条件。

2.手续办理:乙方在购买土地后,需办理相关土地使用权变更手续。甲方应协助乙方办理相关手续,包括但不限于:提供土地使用权证明、协助办理土地使用权变更登记等。

四、违约责任

1.甲方违约责任:

(1)甲方未按合同约定时间交付土地使用权的,每逾期一日,应按土地价款的万分之五向乙方支付违约金。

(2)甲方在合同履行期间内,拒绝协助乙方办理土地使用权变更手续的,应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任:

(1)乙方未按合同约定时间支付土地价款的,每逾期一日,应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

(2)乙方在购买土地后,无正当理由拒绝办理土地使用权变更手续的,应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(出卖人):XXX

身份证号码:XXXX

住址:XXXX

电话:X

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