2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(一)及答案 完整版20259.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习

题(一)及答案

单选题（共40题）

1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务

【答案】A

2、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）

合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）

合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内

容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款

【答案】C

3、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是

（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

D.得房率为70%

【答案】A

4、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客

户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，

要尽量避忌

【答案】C

5、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】C

6、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情

况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

【答案】A

7、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地

相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60

【答案】B

8、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功

能

【答案】A

9、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是

（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式

【答案】A

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎