个人住房借款抵押合同范本2025年.docx

个人住房借款抵押合同范本2025年通用

合同编号：__________

个人住房借款抵押合同

（2025年通用）

甲方（借款人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条借款金额

甲方向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买抵押房产。

第二条借款期限

1.借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。

2.借款期满后，甲方应按约定一次性还清全部借款本金及利息。

第三条借款利率

1.借款利率为_______%（年利率），按借款本金计算。

2.借款期间，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为_______元。

2.甲方应每月_______日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第五条抵押物

1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。

2.抵押房产的产权清晰，无任何权利纠纷。

3.抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。

第六条抵押登记

1.甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。

2.抵押登记费用由甲方承担。

第七条借款的发放和还款的偿还

1.甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方申请借款。

2.乙方应在确认甲方满足借款条件后发放借款。

3.甲方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款。

第八条违约责任

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，违约金为未偿还借款本金及利息的_______%。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定发放借款或未按约定偿还借款的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）身份证明文件

3.抵押房产权属证明文件

4.抵押房产评估报告

5.抵押登记申请书

6.抵押登记证书

7.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息，视为违约。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。

3.乙方未按约定发放借款或未按约定偿还借款，视为违约。

4.甲方提供的身份证明文件、房产权属证明文件等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。

3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，作为借款的担保。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记簿上，以确保贷款人的债权得到保障。

5.违约金：指甲方未按约定偿还借款本金及利息时，应支付给乙方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款本金及利息。

解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并依法追讨剩余借款本金及利息。

2.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

3.问题：乙方未按约定发放借款或未按约定偿还借款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.问题：甲方提供的身份证明文件、房产权属证明文件等不真实、不完整。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买住房，向乙方申请个人住房借款。

2.甲方以自有的房产作为抵押物，向乙方申请借款。

3.乙方为满足资金需求，向甲方提供个人住房借款。

4.乙方向甲方展示房产抵押权，以保障借款的安全。