个人买卖二手房的合同范本2025年.docx

个人买卖二手房的合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系方式：__________

乙方（买方）：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋楼层：__________层

1.6房屋朝向：__________

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证原件。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。

5.任何一方提供的证件、信息等存在虚假、误导等情况。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋与合同描述不符：

解决办法：甲方应在约定的期限内改正，乙方有权要求赔偿差价或解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应在约定时间内支付房款，逾期应支付违约金。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应在约定时间内办理过户手续，逾期应支付违约金。

5.提供的证件、信息等存在虚假、误导等情况：

解决办法：双方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.二手房买卖中介参与的情况。

3.涉及房屋贷款的二手房买卖。

4.房屋为共有产权时的买卖。

5.买卖双方为外籍人士或港澳台同胞。