业主委托物业合同书2025年.docx

业主委托物业合同书2025年通用

合同编号：__________

业主委托物业合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业用途：__________

二、物业管理服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业公共设施的维修、养护和管理；

（5）物业共用部位的维修、养护和管理；

（6）其他物业服务事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业、规范、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和业主的正常生活。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的标准和支付方式如下：

（1）物业管理服务费用为人民币__________元/平方米·月；

（2）业主应在每月__________日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；

（3）物业管理服务费用的支付方式为__________。

3.2乙方应向甲方开具合法的物业服务费用发票。

四、合同的履行和保障

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和业主的正常生活。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务，不得损害物业和他人利益。

4.3双方应相互监督，发现问题应及时沟通、协商解决。

五、合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的变更和解除不影响乙方依法应当承担的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

8.2双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用明细表

3.物业设施设备维护保养计划

4.物业环境卫生清洁计划

5.公共区域安全保卫措施

6.物业公共设施维修养护记录

7.物业共用部位维修养护记录

8.物业管理服务满意度调查表

9.合同变更解除协议

10.违约责任认定书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、环境卫生清洁不到位、公共区域安全保卫措施不力等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，包括但不限于逾期支付、少支付、拒支付等。

3.双方未按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于违反合同约定的物业管理规定、不配合乙方开展物业管理服务等。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为甲方提供物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、公共区域安全保卫等专业化服务。

2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为享受乙方提供的物业管理服务而产生的费用。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或国家相关法律法规的行为。

4.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为而需要承担的法定责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：如甲方认为乙方服务不到位，乙方认为甲方支付费用过少，双方可通过协商或调解解决，也可根据合同约定向法院提起诉讼。

2.物业设施设备维护保养争议：如甲方对乙方维护保养工作不满意，可要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。

3.公共区域安全保卫争议：如甲方对乙方安全保卫措施不满意，可要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。

4.合同变更解除争议：如双方对合同变更解除有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理