个人买卖房屋合同模板2则2025年.docx

个人买卖房屋合同模板2则2025年通用

合同编号：__________

个人买卖房屋合同模板2则2025年通用

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）于________________年____月____日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数，每日向乙方支付房价的万分之五作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款的行为。

2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用的行为。

3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未按照本合同约定的时间、程序办理房屋过户手续的行为。

4.乙方未按约定承担过户费用：指乙方未按照本合同约定承担房屋过户所产生的一切费用。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为而产生的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方逾期交付房屋超过约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并共同推进过户手续的办理。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.个人与房地产开发公司之间的房屋买卖。

3.国内外企业、机构之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及到贷款、赠与、继承等情形。

5.房屋买卖合同的签订、履行、解除及争议解决。