工程建设定额原理与实务概算指标应用07课件讲解.pptx

工程建设定额原理与实务概算指标应用模块六单元三主讲人张英

01引入与思考

01引入与思考

01引入与思考

02讲解与学习1.直接套用2.调整修正3.调整方法

02讲解与学习1、直接套用概算指标能直接套用必须基本符合拟建工程的外形特征、结构特征、层数基本相同、建设地点在同一地区。拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积×概算指标

02讲解与学习2、调整修正（2）编制时的人、材、机及设备价格与目前价格不同（3）外形特征及结构特征不完全相同（1）技术条件不完全相同???

02讲解与学习3、调整方法修正费用=原概算指标费用+换入（人、材、机、设备）数量×拟建地区相应单价－换出（人、材、机、设备）数量×原概算指标相应单价a)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的单价调整b)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的工料机数量调整c)人、材、机、设备费用调整（建设地点不同）

02讲解与学习3、调整方法a)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的单价调整b)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的工料机数量调整修正概算指标（元/m2）=原概算指标（元/m2）+换入新结构的含量×新结构相应单价－换出结构的含量×旧结构相应单价修正概算指标（工料机数量）=原工料机数量+换入结构的工程量×相应定额工料机消耗量－换出结构的工程量×相应定额工料机消耗量

02讲解与学习【例1】某地区拟建一砖混结构商住楼，建筑面积5000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温不同，其它部分较为相同。类似工程单方概算造价1215元/m2，外墙为珍珠岩保温，水泥抹面，每平方米消耗量分别为0.05m3，0.95m2，珍珠岩单价250元/m3，水泥砂浆抹面8.5元/m3；拟建工程外墙为加气砼保温，外贴面砖，每平方米消耗量分别为0.1m3，0.85m2，加气砼单价175元/m3，贴面砖单价47.5元/m2。试求拟建工程的概算单方造价指标。=1215+（0.1×175+0.85×47.5）-（0.05×250+0.95×805）=1252.3元/m2【解】：修正概算指标

03归纳与总结知识点：概算指标应用

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