2025年民宿实验报告 .pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

民宿实验报告

不管民宿的情怀和质量如何牌子倒是都树了起来而今年的高考

莫干山民宿群居然登上了九省高考试卷资本市场、消费市场、宣传舆

论都对民宿予以了热情拥抱。

1那么民宿到底。

国家政策导向和市场的呼声从不同的层面推动了民宿作为一个

行业又体现出了“中国特色”多快好省大干快上的推动民宿行业快速

发展尤其是江浙一带气候宜人、周围消费力量强劲成为了民宿行业发

展中的排头兵。

但大陆的民宿在表现形式和运营模式上和日本、台湾地区的模式

都不一样那么民宿在中国大陆的发展有什么样的一种中国特色我们

为什么称之为中国特色。

由于大陆民宿具有如此多的中国特色所以我们并不能完全套用

国际上一些民宿的标准来鉴定中国的民宿产品所以我们更想把它定

义为“民宿+”的概念套用了时下非常火热的“互联网+”的概念全国

各地的典型民宿也包括一些甚至类民宿的小型的精品的乡村酒店都

在我们的研究范畴里面。

如果用三个关键词来形容这种产品的特色我们可以总结为选址

小众化运营非标准产品体量小。

2精品民宿需求方(消费者调研)

以终为始研究什么是民宿的过程中我们先从消费端出发希望能

看出青睐民宿消费的客户群都有些特征。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

3精品民宿供给方(现状分析)

从消费端进行相应的调查后我们也从供应端进行了详细的调查

在全国各地的民宿产品供应中整体来说民宿具有规模小、选址精、特

色强的特点但是民宿在些方面体现还有不足呢。

除了20%经营不错的民宿外70%以上的民宿都有缺乏核心竞争力

的问题甚至很多还存在着误区和盲点

首先我们要说的就是设计至上的误区很多民宿都是设计师处于

对作品的偏好所做的产品非常注重外在的形态

其中不乏有一些跟风者甚至把莫干山的知名民宿的样子照搬到

其他一些地方去形成这种形似神不似的效果但是我们发觉在消费者

对于这种形态已经产生审美疲劳所以消费群体对于民宿内核的追求

正在不断地提升

我们要提出的第二个盲点。民宿不仅仅是住宿譬如台湾或者日本

那么那边的民宿更鼓励的是接地气的活动甚至是说结合当地的人文、

当地的乡村特征去展开的一些活动但是我们的大陆民宿大多数在这

方面做的应该说是相当有限的把民宿的功能只局限在了住宿功能上

面但是我们认为这个可能也是一大盲区。

台湾民宿的成功秘诀是多元化、接地气和有创意笔者在台北体验

过一家民宿投资人是一群台北的设计师那家民宿的房间不多总共六

间房但是每间房都融合了台湾当地设计师的文创设计作品

不去松山文创园区即可在客房里体验优质的文创设计作品这样

的体验独一无二反观大陆的大多数民宿产品在民宿的“主人文化”上

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

明显薄弱“大同化”的产品在众多样式一样的民宿之间就显得没有竞

争力

缺乏了核心竞争力越来越同质化的民宿慢慢地也将难免变成另

一种形态的“标准化住宿”所以团队共同打造的氛围是提高竞争力的

关键所在

4民宿发展的价值

民宿的发展固然会带动当地经济的发展但若采用的仅仅是粗放

型的、不可持续的、低效益的开发模式是否最终能守得住这绿水青山。