合法的商品房房屋租赁合同书5篇.docx

合法的商品房房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[具体地址]，该商品房为[商品房类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该商品房的产权证号[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。

3.该商品房的用途为[用途]，甲方承诺该商品房符合出租条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

2.租赁期满，乙方应如期返还该商品房。如需续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每[支付周期]支付一次租金，每次支付租金金额为人民币[每次支付租金金额]元。

-租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、支票等。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行全部义务并经双方确认后，将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，房屋的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.乙方如需对房屋进行装修或变更用途，应事先取得甲方的书面同意，并确保装修或变更符合相关法律法规的规定。

第六条房屋转租及分租

1.乙方在租赁期间，不得将房屋转租或分租给他人。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方转租或分租房屋的，应与次承租人明确约定租赁期限、租金及支付方式等事项，并确保次承租人履行相关义务。

3.乙方转租或分租房屋的，应监督次承租人合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。如因次承租人过错导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第七条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日；

-乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；

-乙方将房屋转租或分租给他人；

-其他法定或约定的情形。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方逾期交付房屋超过[逾期天数]日；

-甲方提供的房屋不符合约定用途或存在重大安全隐患；

-其他法定或约定的情形。

3.合同解除后，乙方应在[搬离期限]日内将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损。如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.合同终止后，甲方有权收回房屋，并对房屋进行必要的维修和保养。乙方应配合甲方的收房工作，确保房屋顺利交接。

第八条违约责任

1.甲方如逾期交付房屋或提供的房屋不符合约定用途，应按应付未付租金或违约金金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方如逾期支付租金、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施等违反本合同约定，应按应付未付租金或违约金金额的[违约金比例]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商品房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金