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厂房拆迁补偿协议范文

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（被拆迁方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1协议背景

本协议基于[具体城市名称]城市规划与发展需求，甲方依据相关法律法规及政策规定，对乙方所拥有的厂房进行拆迁。该厂房所在区域已被纳入[具体拆迁规划项目名称]范围内，旨在推动城市的基础设施建设、改善城市环境或进行其他符合公共利益的开发项目。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确拆迁双方的权利与义务，保证乙方能够获得合理的拆迁补偿，同时保障甲方顺利进行拆迁工作。通过本协议的签订，规范双方在拆迁过程中的行为，避免可能出现的纠纷，以实现厂房拆迁工作的公平、公正、有序进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于乙方位于[厂房具体地址]的厂房及其附属设施的拆迁补偿相关事宜，包括但不限于土地、厂房建筑、设备设施、停产停业损失、搬迁费用等涉及到拆迁补偿的各个方面。

2.拆迁双方当事人信息

2.1拆迁方（甲方）信息

甲方为经[具体部门]批准的具有合法拆迁资格的[甲方公司名称]，负责本次拆迁工作的组织、实施以及拆迁补偿的支付等相关工作。甲方具备相应的资金实力和专业能力，以保证拆迁工作按照法律法规及本协议的要求顺利进行。

2.2被拆迁方（乙方）信息

乙方为合法拥有位于[厂房具体地址]厂房及其附属设施的[乙方公司名称]。乙方对该厂房享有合法的产权或其他合法权益，在拆迁范围内依法开展生产经营活动，有权依据本协议的约定获得相应的拆迁补偿。

3.拆迁厂房基本情况

3.1厂房位置

乙方厂房位于[详细地址，包括省、市、区（县）、街道（乡镇）、门牌号等]，地理位置为[具体方位描述，如靠近某条道路、某一标志性建筑等]，该地理位置在拆迁规划项目中具有[描述其在项目中的位置意义，如处于项目核心区域等]重要意义。

3.2厂房面积

经双方共同核实确认，厂房总建筑面积为[X]平方米。其中，生产车间面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米等（如有其他特殊功能区域，应分别列出面积）。面积测量依据[具体测量标准，如国家标准或双方认可的第三方测量机构采用的测量方法]进行测量，双方对测量结果均无异议。

3.3厂房产权情况

乙方对该厂房拥有[明确产权性质，如国有土地出让取得的工业用地产权、集体土地上合法建设的厂房产权等]产权，产权证书编号为[具体产权证书编号]。产权无任何抵押、查封或其他权利受限的情况（如有相关情况应详细说明），乙方有权独立处置该厂房及其附属设施，并依据本协议获得拆迁补偿。

3.4厂房用途

该厂房主要用于[详细描述厂房用途，如生产[产品名称]、进行[特定工业加工类型]加工、仓储[特定货物类型]等]。在拆迁前，乙方按照相关法律法规及行业规定合法合规地使用厂房进行生产经营活动，且已依法办理了相关的生产经营许可手续（如有，列出主要许可手续名称及编号）。

4.拆迁补偿范围与标准

4.1土地补偿

4.1.1根据[土地性质，如国有土地或集体土地]相关的土地补偿政策规定，结合该土地所在区域的土地市场价值评估结果，甲方对乙方的土地补偿标准为每平方米[X]元。该土地市场价值评估由[具有合法资质的评估机构名称]于[评估日期]进行评估，评估报告编号为[具体评估报告编号]，双方对评估结果予以认可。

4.1.2土地补偿金额计算方式为：土地补偿金额=土地面积（[X]平方米）×土地补偿标准（每平方米[X]元），总计为[X]元。

4.2厂房建筑补偿

4.2.1对于乙方的厂房建筑，甲方按照建筑结构、建筑年限、建筑质量等因素进行分类补偿。厂房建筑结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建筑年限为[自建成日期起至拆迁日期的年限]。

4.2.2经评估机构评估（评估机构同土地评估机构，评估报告编号为[厂房建筑评估报告编号]），该厂房建筑的重置成本为每平方米[X]元。根据厂房的实际折旧情况，折旧率为[X]%，则厂房建筑补偿标准为每平方米[X]元（计算方式为：重置成本每平方米[X]元×（1折旧率[X]%））。

4.2.3厂房建筑补偿金额计算方式为：厂房建筑补偿金额=厂房建筑面积（[X]平方米）×厂房建筑补偿标准（每平方米[X]元），总计为[X]元。

4.3设备设施补偿

4.3.1乙方厂房内的设备设施包括生产设备、办公设备、仓储设备等。对于可搬迁设备设施，甲方按照搬迁费用进行补偿；对于不可搬迁设备设施，甲方按照设备设施的重置成本扣除折旧后的价值进行补偿。

4.3.2可搬迁设备设施的搬迁费用，经双方协商或根据[具有合法资质的搬迁费用评估机构名称]的评估报告（评估报告编号为[搬迁费用评估报告编号]）确定为[X]元。该评估报告详细列出了可搬迁设备设施的清单、搬迁距离、搬迁难度等因素对搬迁费