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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四民法典合同编在房地产开发合同中的争议解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出让人信息

2.2受让人信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合同标的

4.1标的物概述

4.2标的物权属

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3付款期限

6.交付及验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止日期

13.合同附件

13.1附件一：项目详情

13.2附件二：付款计划

13.3附件三：争议解决机构信息

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同修改

14.3通知与送达

14.4合同份数

14.5法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指的“合同”是指本合同双方当事人就房地产开发项目所签订的具有法律约束力的协议。

1.1.2本合同所指的“房地产开发项目”是指合同双方当事人约定范围内的土地开发、房屋建设及配套设施建设等。

1.2术语解释

1.2.1“出让人”是指拥有土地使用权并进行房地产开发的一方。

1.2.2“受让人”是指接受出让人土地使用权并进行房地产开发的一方。

1.2.3“标的物”是指出让人将其土地使用权转让给受让人，由受让人进行开发的土地。

1.2.4“合同价款”是指受让人支付给出让人的土地使用权的全部费用。

2.合同双方

2.1出让人信息

2.1.1名称：[出让人全称]

2.1.2住所：[出让人住所]

2.1.3法定代表人：[出让人法定代表人姓名]

2.1.4联系方式：[出让人联系方式]

2.2受让人信息

2.2.1名称：[受让人全称]

2.2.2住所：[受让人住所]

2.2.3法定代表人：[受让人法定代表人姓名]

2.2.4联系方式：[受让人联系方式]

3.项目基本情况

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目具体地址]

3.3项目规模：[项目用地面积、建筑面积等具体数据]

4.合同标的

4.1标的物概述：[标的物的基本情况，如土地性质、面积、位置等]

4.2标的物权属：[标的物的权属情况，如土地使用权证号等]

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款：[合同总价款及币种]

5.2支付方式：

5.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]

5.2.2分期付款：[分期付款的金额、时间及支付方式]

5.3付款期限：[合同总价款的支付期限]

6.交付及验收

6.1交付条件：

6.1.1土地使用权证办理完成；

6.1.2土地平整完成；

6.1.3配套设施建设符合要求。

6.2验收标准：

6.2.1土地使用权证齐全；

6.2.2土地平整达到设计要求；

6.2.3配套设施建设符合合同约定。

6.3验收程序：

6.3.1受让人在交付条件满足后，向出让人提出验收申请；

6.3.2出让人在接到验收申请后，应在[验收期限]内组织验收；

6.3.3验收合格后，双方签署验收报告。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出让人未按约定时间交付标的物；

7.1.2受让人未按约定支付合同价款；

7.1.3出让人或受让人违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：

7.2.1出让人未按约定时间交付标的物的，应向受让人支付违约金；

7.2.2受让人未按约定支付合同价款的，应向出让人支付违约金；

7.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.1.1当事人双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，或为[仲裁委员会名称]。

8.3争议解决程序

8.3.1

当事人应在争议发生后[提出争议的时间限制]内向争议