合同商铺租赁合同5篇.docx

合同商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况，以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为租金的%。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金。如甲方调整租金，应提前个月通知乙方。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，具体金额为元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如返还商铺并结清所有费用，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。

2.乙方应按时向甲方提交房屋使用报告，如实反映房屋使用情况。如存在安全隐患或违规行为，应及时向甲方报告并积极配合处理。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的%。如逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的法律责任和违约金。甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供设施，应承担相应的违约责任和违约金。如违约情况严重，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如违反规定，应承担相应的法律责任和违约金。甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并支付相应的租金。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间以甲方出具的收据为准。

2.乙方需在租赁期满前提前XX天支付下一年的租金，如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整），作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，保持房屋及设施的良好状态。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期间，乙方需自行承担修缮房屋的费用。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租与转让

1.乙方在租赁期间内不得将商铺转租或转让给他人。如有特殊情况需转让商铺，需事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期满，乙方如需继续承租该商铺，应在租赁期满前XX天向甲方提出书面申请，重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金X