二零二四年度青岛房屋租赁合同（物业管理费）规范文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度青岛房屋租赁合同（物业管理费）规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4房屋基本情况

1.5租赁双方基本信息

2.物业管理费标准

2.1物业管理费定义

2.2物业管理费收取标准

2.3物业管理费计算方式

2.4物业管理费缴纳方式

3.物业管理费缴纳时间

3.1缴纳时间

3.2缴纳期限

3.3迟纳金计算

3.4缴纳凭证

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3临时物业服务

5.物业管理费使用范围

5.1公共区域管理维护

5.2建筑本体维修养护

5.3小区公共设施维护

5.4小区环境绿化

6.物业管理费调整

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整通知

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2物业管理方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：物业管理服务协议

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后房屋返还

13.2合同解除后费用结算

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度青岛房屋租赁合同（物业管理费）规范文本”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4房屋基本情况：房屋地址为____市____区____路____号____栋____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.5租赁双方基本信息：

1.5.1出租方：姓名（或名称）____，身份证号码（或统一社会信用代码）____，联系方式____。

1.5.2承租方：姓名（或名称）____，身份证号码（或统一社会信用代码）____，联系方式____。

2.物业管理费标准

2.1物业管理费定义：物业管理费是指承租方支付给物业管理公司，用于维护和改善房屋及配套设施服务费用的总和。

2.2物业管理费收取标准：物业管理费按房屋建筑面积计算，每月收费标准为____元/平方米，按月缴纳。

2.3物业管理费计算方式：物业管理费计算公式为：物业管理费总额=房屋建筑面积×每月收费标准。

2.4物业管理费缴纳方式：承租方应于每月____日前将物业管理费缴纳至物业管理公司指定账户。

3.物业管理费缴纳时间

3.1缴纳时间：物业管理费缴纳时间为每月____日。

3.2缴纳期限：承租方应在缴纳期限内将物业管理费全额缴纳至物业管理公司。

3.3

迟纳金计算：如承租方逾期缴纳物业管理费，应按每日____%向物业管理公司支付滞纳金。

3.4缴纳凭证：物业管理公司应在收取物业管理费后向承租方出具收据。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务：包括但不限于房屋及配套设施的清洁、绿化、安保、消防等。

4.2专项物业服务：包括但不限于房屋维修、设备维护、公共区域维修等。

4.3临时物业服务：包括但不限于突发事件的应急处理、临时需求服务等。

5.物业管理费使用范围

5.1公共区域管理维护：包括但不限于小区道路、绿化、公共设施等。

5.2建筑本体维修养护：包括但不限于房屋本体、设施设备的维修、养护等。

5.3小区公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。

5.4小区环境绿化：包括但不限于绿化带的养护、修剪、施肥等。

6.