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房屋买卖合同范本模板年通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同双方当事人

1.卖方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明甲方对该房屋的合法所有权。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况、设施设备状况等。

2.买方（乙方）

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。

乙方有权对房屋进行实地查看，并在签订本合同前对房屋的实际情况进行充分了解。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋所在的小区环境优美，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以房屋产权证明上标注的为准。

3.房屋户型

房屋为[具体户型]，布局合理，采光良好。

房屋的户型图作为本合同的附件之一。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

该房屋的产权证书编号为[具体编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

此价格为甲方净得价，不包含任何其他费用。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。

四、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，双方应协商解决。

2.交房条件

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

五、房屋产权过户

1.过户时间

双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

如因一方原因导致过户手续延迟，违约方应承担相应的违约责任。

2.过户手续及费用承担

双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，协助办理房屋产权过户手续。

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

六、税费承担

1.卖方应承担的税费

个人所得税：按照房屋成交价格的[具体比例]计算。

增值税：根据国家相关规定，如房屋未满[规定年限]，则需缴纳增值税，税率为[具体税率]。

其他费用：如房屋存在抵押等情况，解除抵押所需的费用由甲方承担。

2.买方应承担的税费

契税：按照房屋成交价格的[具体比例]计算。

印花税：按照房屋成交价格的[具体比例]计算。

其他费用：如办理贷款所需的评估费、担保费等，由乙方承担。

七、房屋交付及验收

1.房屋交付

甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。

乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。

2.房屋验收

乙方应在接收房屋后的[具体验收期限]内，对房屋进行全面验收。

验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等方面。如发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定的标准。

如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为房屋验收合格。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改；如甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除本合同