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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业服务合同：高端住宅小区

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：高端住宅小区的开发单位

1.2乙方：负责提供物业服务的公司

第二条：服务内容与范围

2.1乙方应提供的服务内容包括：

2.1.1小区公共区域的清洁与维护

2.1.2绿化养护与小区环境美化

2.1.3物业设施设备的运行与维护

2.1.4公共安全与秩序维护

2.1.5居民沟通协调与客户服务

第三条：服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为五年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。

第五条：服务费用

5.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

5.2费用支付方式、时间及标准详见附件。

第六条：维修资金管理

6.1乙方负责管理小区的维修资金，确保资金的合理使用。

第七条：保险事宜

7.1乙方应购买必要的物业责任保险，保障甲方及住户的权益。

第八条：合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并遵循相关法律法规。

第九条：违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十条：争议解决

10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

第十一条：合同的生效、修改与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的修改或终止，应经双方协商一致并书面确认。

第十二条：附件

附件包括：服务费用明细、服务标准、维修资金管理细则等。

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项。

第十四条：合同的份数

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3甲方地址：省市区街道号，邮政编码：。

1.4乙方地址：省市区街道号，邮政编码：。

第二条：服务内容与范围

2.1乙方应提供的服务内容包括：

2.1.1小区公共区域的清洁与维护，包括但不限于道路、广场、花园、公共卫生间、电梯间等。

2.1.2绿化养护与小区环境美化，包括但不限于树木修剪、花卉种植、绿化带维护等。

2.1.3物业设施设备的运行与维护，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、供暖制冷系统等。

2.1.4公共安全与秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻巡查、安全事故处理等。

2.1.5居民沟通协调与客户服务，包括但不限于居民咨询、投诉处理、社区活动组织等。

第三条：服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为五年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条：服务质量标准

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。

4.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

第五条：服务费用

5.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

5.2费用支付方式：每季度末月30日前，甲方通过银行转账方式支付乙方。

5.3费用支付标准：按照乙方提供的物业服务内容和相关行业标准制定，具体金额详见附件。

第六条：维修资金管理

6.1乙方负责管理小区的维修资金，确保资金的合理使用。

6.2维修资金的来源包括但不限于：物业服务费、小区公共收益等。

6.3乙方应每半年向甲方报告维修资金的使用情况。

第七条：保险事宜

7.1乙方应购买必要的物业责任保险，保障甲方及住户的权益。

7.2保险金额不应低于甲方和住户的权益评估值。

7.3保险合同签订后，乙方应向甲方提供保险单副本。

第八条：合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并遵循相关法律法规。

8.2合同变更或解除的条件如下：

8.2.1双方协商一致且提前三个月书面通知对方。

8.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正。

8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条：违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方的赔偿金额应包括对方直接损失和合同履行所需额外费用。

9.3双方应协商确定违约金的计算方式和赔偿限额。

第十条：争议解决

10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的修改或终止，应经双方协商一致并书面确认