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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

交房前期物业服务完整协议(2024版)

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业公司提供的服务范围

1.2物业公司不提供的服务范围

2.服务期限

2.1交房前期物业服务的起止时间

2.2服务期限的延长与终止条件

3.服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费的支付时间与方式

3.3物业服务费的调整机制

4.物业公司职责

4.1物业公司的基本职责

4.2物业公司的紧急应对措施

4.3物业公司对业主的义务

5.业主义务

5.1业主的基本义务

5.2业主对物业公司的配合义务

6.物业公司管理与维护

6.1物业公司的日常管理与维护

6.2物业公司的维修与保养

7.物业公司人员管理

7.1物业公司员工的行为规范

7.2物业公司员工的培训与管理

8.服务质量与监督

8.1物业公司的服务质量标准

8.2物业公司的监督与检查机制

9.争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式

9.2争议解决的适用法律与管辖法院

10.违约责任

10.1双方违约的情形与责任

10.2违约金的计算方式与支付时间

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的相关事宜处理

13.保密条款

13.1双方对合同内容的保密义务

13.2保密期限与例外情况

14.其他条款

14.1双方对合同的解释权与适用法律

14.2合同的签字盖章与生效条件

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1物业公司提供的服务范围

物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养、公共安全保卫、消防管理、车辆管理等。

1.2物业公司不提供的服务范围

物业公司不提供的服务包括但不限于：业主私人财产的保管、业主个人物品的寄存、家政服务、代收代付服务、业主个人需求定制服务等。

第二条服务期限

2.1交房前期物业服务的起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为交房前期，具体截止时间由双方另行商定。

2.2服务期限的延长与终止条件

服务期限如需延长，双方应签订书面补充协议，并按约定办理相关手续。合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的服务期限届满；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第三条服务费用

3.1物业服务费的计算方式

物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修养护费用等合理成本进行计算。具体收费标准由双方在合同附件中约定。

3.2物业服务费的支付时间与方式

业主应在每个付费周期开始前向物业公司支付相应的物业服务费。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方在合同附件中约定。

3.3物业服务费的调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则。如因政策调整、市场变化等原因导致物业公司成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费。调整机制在合同附件中具体约定。

第四条物业公司职责

4.1物业公司的基本职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业设施设备安全、正常运行，维护公共区域环境卫生，提供优质服务。

4.2物业公司的紧急应对措施

物业公司应制定应急预案，对突发事件和紧急情况采取及时、有效的应对措施，最大限度地减少损失，并及时向业主报告情况。

4.3物业公司对业主的义务

物业公司应对业主个人信息保密，尊重业主合法权益，按照合同约定提供服务，对业主的合理诉求及时予以回应和解决。

第五条业主义务

5.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序，按照合同约定支付物业服务费，配合物业公司的管理工作。

5.2业主对物业公司的配合义务

业主应协助物业公司开展物业管理工作，如提供相关资料、配合检查等，不得妨碍物业公司正常履行合同约定的职责。

第六条物业公司管理与维护

6.1物业公司的日常管理与维护

物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强对物业设施设备的管理和维护，确保公共区域环境卫生整洁，公共设施设备安全运行。

6.2物业公司的维修与保养

物业公司应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。对业主报修的故障设施设备，物业公司应尽快予以修复，恢复正常使用。

第八条物业公司人员管理

8.1物业公司员工