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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅小区物业服务委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.当事人信息

2.1物业服务提供方信息

2.2物业服务需求方信息

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.2服务具体范围

4.服务期限及时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

6.物业管理费用收取及使用

6.1物业管理费用收取标准

6.2物业管理费用使用规定

7.物业服务质量保证及考核

7.1物业服务质量标准

7.2物业服务质量考核方式

8.物业安全管理

8.1物业安全管理责任

8.2物业安全管理制度

9.物业绿化及环境卫生管理

9.1物业绿化管理

9.2环境卫生管理

10.物业设施设备维护及保养

10.1设施设备维护保养责任

10.2设施设备维护保养标准

11.业主委员会及业主大会

11.1业主委员会的设立及职责

11.2业主大会的召开及表决

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任的承担

12.2争议解决方式

13.合同的生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更及终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.当事人信息

2.1物业服务提供方：甲方，全称有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X。

2.2物业服务需求方：乙方，全称房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X。

3.服务内容及范围

3.1服务内容：甲方为乙方提供高端住宅小区的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全、维修等。

3.2.1小区公共区域的清洁、绿化、养护；

3.2.2小区公共设施的维修、保养；

3.2.3小区安全管理，包括门禁管理、巡逻、消防等；

3.2.4小区环境卫生管理；

3.2.5小区业主的投诉处理。

4.服务期限及时间安排

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2服务时间安排：甲方应按照乙方要求，保证24小时不间断的物业服务。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用：甲方提供的服务费用为每月每平方米人民币5元，按季度支付。

5.2服务费用支付方式：乙方应于每个季度首月的前10个工作日内，将服务费用支付至甲方指定账户。

6.物业管理费用收取及使用

6.1物业管理费用收取标准：根据《物业管理条例》及相关规定，甲方有权向业主收取物业管理费。

6.2物业管理费用使用规定：物业管理费用应专户存储，仅用于小区的物业管理，不得挪作他用。

7.物业服务质量保证及考核

7.1物业服务质量标准：甲方应按照国家及行业相关标准，提供优质的物业服务。

7.2物业服务质量考核方式：乙方将设立物业管理考核小组，对甲方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为调整服务费用及续签合同的依据。

8.物业安全管理

8.1物业安全管理责任：甲方负责小区的治安管理、消防安全管理、交通安全管理等安全工作。

8.2物业安全管理制度：甲方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防制度等，并严格执行。

9.物业绿化及环境卫生管理

9.1物业绿化管理：甲方负责小区内绿化的规划、种植、养护和更新，保持绿化景观的整洁和美观。

9.2环境卫生管理：甲方负责小区内公共区域的清洁工作，确保环境卫生，包括垃圾收集、分类投放等。

10.物业设施设备维护及保养

10.1设施设备维护保养责任：甲方负责小区内公共设施的定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

10.2设施设备维护保养标准：甲方应按照国家相关标准和设备制造商的要求进行维护保养。

11.业主委员会及业主大会

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