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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质生活区前期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域

2.2服务内容及标准

2.3服务期限

3.物业管理费用的计算及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用计算方法

3.3物业管理费用支付方式及时间

4.物业管理服务质量及考核标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务质量考核标准

4.3物业管理服务质量考核结果的处理

5.物业管理合同的签订及生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.物业管理合同的解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

7.物业管理合同的违约责任

7.1合同违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.物业管理合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.物业管理合同的其他约定

9.1合同附件

9.2合同解释

9.3合同变更及解除

9.4合同解除后的处理

10.合同签订时间及地点

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同份数及生效

12.1合同份数

12.2合同生效

13.合同的保管及送达

13.1合同保管

13.2合同送达

14.合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（业主方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方法定代表人电话号码]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方法定代表人电话号码]

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理区域

[物业管理区域具体描述，包括但不限于小区名称、地理位置、建筑面积等]

2.2服务内容及标准

（1）环境卫生：每日清扫公共区域，保持环境卫生。

（2）安全保障：24小时安保巡逻，维护小区安全。

（3）绿化养护：定期修剪树木，养护绿化带。

（4）设施设备维护：定期检查和维修公共设施设备。

2.3服务期限

自[服务开始日期]至[服务结束日期]，共计[服务期限时长]年。

3.物业管理费用的计算及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）物业服务费：[具体费用标准]元/平方米·月。

（2）公共能耗费：[具体费用标准]元/平方米·月。

（3）其他费用：[具体费用标准]元/平方米·月。

3.2物业管理费用计算方法

物业管理费用按月计算，每年预收，每月结算。

3.3物业管理费用支付方式及时间

乙方应于每月[具体支付日期]前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

4.物业管理服务质量及考核标准

4.1物业管理服务质量要求

甲方应保证提供符合国家规定及行业标准的服务。

4.2物业管理服务质量考核标准

（1）环境卫生：每月至少进行两次全面检查。

（2）安全保障：每月至少进行一次安全检查。

（3）绿化养护：每月至少进行两次绿化检查。

（4）设施设备维护：每月至少进行一次设备检查。

4.3物业管理服务质量考核结果的处理

如甲方未达到服务质量标准，乙方有权要求甲方整改，并可根据情况要求赔偿。

5.物业管理合同的签订及生效

5.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同生效

本合同自[具体生效日期]起生效。

6.物业管理合同的解除及终止

6.1合同解除条件

（1）合同到期；

（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

6.2合同终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

6.3合同解除及终止程序

（1）任何一方解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。

8.物业管理合同的争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点

本合同争议解决地点为合同签订地。

9.物业管理合同的其他