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最新房屋租赁合同书范本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同双方当事人
1.1出租方（甲方）
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。
1.2承租方（乙方）
乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或根据实际用途填写），并遵守国家法律法规及物业管理的相关规定。
二、房屋基本情况
2.1房屋地址
位于__________（详细地址）。
2.2房屋面积
该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
2.3房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道煤气（如有）、有线电视（如有）、宽带网络（如有）等。甲方应保证这些设施设备在交付时能正常使用。
三、租赁期限
3.1起租日期
本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。
3.2租赁期限
租赁期限为__________个月（或年），自起租日期起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式
4.1租金标准
该房屋的租金为每月（或每年）人民币__________元整（大写__________元整）。
4.2支付周期
乙方应每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。
4.3支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
五、押金
5.1押金数额
乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币__________元整（大写__________元整）作为押金。
5.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
六、房屋交付及使用
6.1交付时间
甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方共同验收房屋及附属设施设备。
6.2房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、维修及保养
7.1房屋维修责任
在租赁期间，房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
7.2设施设备维修责任
房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障的，由甲方负责维修，但因乙方故意或过失造成的损坏除外。乙方应妥善使用和保管房屋内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。
八、合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2合同解除
8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。
8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
8.2.3乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
8.2.4乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
8.2.5甲方未按照约定时间交付房屋达__________日以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
8.3合同终止
8.3.1租赁期满，本合同自行终止。
8.3.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。
8.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除的，本合同终止。
8.3.4一方违约导致另一方解除本合同的，本合同终止。
九、违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。
9.1.2甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。
9.1.3甲方擅自解除本合同的，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方
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