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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店管理公司物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

4.物业管理服务质量要求

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量考核办法

4.3物业管理服务质量违约责任

5.物业管理合同履行

5.1物业管理合同履行方式

5.2物业管理合同履行期限

5.3物业管理合同履行地点

6.物业管理合同变更与解除

6.1物业管理合同变更条件

6.2物业管理合同解除条件

6.3物业管理合同变更与解除的程序

7.物业管理合同违约责任

7.1物业管理服务提供方违约责任

7.2物业管理服务接受方违约责任

7.3违约责任的具体规定

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1合同双方权利义务

11.2合同履行过程中的其他约定

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：酒店管理有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护

（2）物业共用区域及设施的维修、保养

（3）物业共用区域及设施的消防安全管理

（4）物业共用区域及设施的车辆停放管理

（5）物业共用区域及设施的公共秩序维护

2.2物业管理服务范围

（1）本合同约定的甲方物业范围内

（2）甲方委托的其他物业管理事项

2.3物业管理服务期限

自2024年1月1日起至2025年12月31日止

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

（1）住宅物业服务费：每平方米每月人民币2元

（2）非住宅物业服务费：每平方米每月人民币3元

3.2物业管理服务费用支付方式

（1）甲方按季度支付物业管理服务费用

（2）支付时间为每个季度第一个月的10日前

3.3物业管理服务费用支付时间

（1）第一季度费用：2024年1月10日前支付

（2）第二季度费用：2024年4月10日前支付

（3）第三季度费用：2024年7月10日前支付

（4）第四季度费用：2024年10月10日前支付

4.物业管理服务质量要求

4.1物业管理服务质量标准

（1）按照国家及地方相关物业管理标准执行

（2）确保物业共用区域及设施的安全、整洁、舒适

4.2物业管理服务质量考核办法

（1）甲方定期对乙方提供的服务进行考核

（2）考核内容包括但不限于：服务质量、服务态度、服务效率等

4.3物业管理服务质量违约责任

（1）乙方未达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方进行整改

（2）整改后仍达不到服务质量标准的，甲方有权解除合同

5.物业管理合同履行

5.1物业管理合同履行方式

（1）乙方根据甲方要求，按时、按质、按量提供物业管理服务

（2）甲方配合乙方开展物业管理服务工作

5.2物业管理合同履行期限

自合同生效之日起至合同终止之日止

5.3物业管理合同履行地点

甲方物业范围内

6.物业管理合同变更与解除

6.1物业管理合同变更条件

（1）因国家政策调整、法律法规修改等原因，需变更合同内容的

（2）经合同双方协商一致，需变更合同内容的

6.2物业管理合同解除条件

（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同

（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行的

6.3物业管理合同变更与解除的程序

（1）合同变更：合同双方协商一致后，签订变更协议

（2）合同解除：合同双方协商一致后，签订解除协议

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）合