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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

五招防范二手房交易风险协议指南版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋维修责任

5.1房屋维修责任分配

5.2维修费用承担

6.交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3支付凭证复印件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

1.2买家信息

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X

省份：

城市：

区县：

街道：

门牌号：

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权

房产证号：X

产权性质：X

土地使用权期限：X年至X年

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：

首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起X日内支付至卖家指定账户

尾款：人民币万元整，于房产过户完成后X日内支付至卖家指定账户

3.3支付时间：

首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

尾款支付时间：房产过户完成后X日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖家将房屋交付给买家

4.2过户时间：自交付之日起X日内，双方共同办理房产过户手续

4.3过户费用：双方按照相关规定承担过户费用

第五条房屋维修责任

5.1房屋维修责任分配：

卖家保证在交付时，房屋及附属设施符合合同约定的质量标准

买家自交付之日起承担房屋的日常维护和保养责任

5.2维修费用承担：

因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担

因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务：

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量

协助买家办理过户手续

6.2买家权利和义务：

按照约定时间支付房款

接收房屋，并承担日常维护和保养责任

协助卖家办理过户手续

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：

未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分的房款支付违约金

未能保证房屋质量，应当按照维修费用的两倍承担违约责任

7.2买家违约责任：

未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付部分的房款支付违约金

未能协助卖家办理过户手续，应当按照过户费用的两倍承担违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：在合同履行过程中，如果出现法律规定或者双方约定的解除条件，合同可以解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2

保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条其他约定

11.1物业管理费：买家自交付之日起承担物业管理费。

11.2户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续。

11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件。

第十二条附件

12.1房产证复印件：附房