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全新房产担保抵押协议

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（抵押人）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、引言

1.协议背景

鉴于乙方因资金需求，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为担保抵押物，甲方同意在一定条件下向乙方提供借款。双方经友好协商，达成如下房产担保抵押协议。

2.定义与解释

本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“抵押物”：指乙方提供作为担保的房产。

“借款”：指甲方根据本协议向乙方提供的资金。

二、房产信息

1.抵押物描述

抵押物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。

2.房产所有权证明

乙方应向甲方提供抵押物的房屋所有权证原件及其他相关证明文件，以证明乙方对该房产拥有合法的所有权。

三、担保与抵押条款

1.担保范围

乙方以抵押物为甲方的债权提供担保，担保范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.抵押登记

本协议签订后，乙方应在[具体期限]内，与甲方共同到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

四、借款事项

1.借款金额

甲方向乙方提供的借款金额为人民币[具体金额]元整。

2.借款用途

乙方承诺将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。

3.借款期限

借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

五、还款方式

1.还款计划

乙方应按照以下还款计划向甲方偿还借款本金及利息：

[具体还款日期1]，还款金额为人民币[具体金额1]元；

[具体还款日期2]，还款金额为人民币[具体金额2]元；

2.提前还款

乙方如提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。

3.逾期还款

若乙方未按照本协议约定的还款日期足额还款，则视为逾期还款。逾期还款的，乙方应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承担甲方为追讨借款而发生的一切费用。

六、利息与费用

1.利息计算

借款利率为[年利率]%，利息按照实际借款金额和借款期限计算。

2.手续费及其他费用

乙方应向甲方支付借款金额的[手续费比例]%作为手续费，同时承担本协议项下可能产生的其他费用，如评估费、公证费等。

七、保险与维护

1.抵押物保险

乙方应在本协议签订后[保险办理期限]内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应与借款期限一致。保险费用由乙方承担，保险单原件应交由甲方保管。

2.抵押物维护

乙方应妥善保管和维护抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因乙方原因导致抵押物损坏或价值减少，乙方应及时修复或提供其他等值的担保。

八、抵押权的实现

1.违约情形

若乙方出现以下任何一种违约情形，甲方有权行使抵押权：

（1）未按照本协议约定的还款日期足额还款；

（2）违反本协议中关于借款用途的约定；

（3）抵押物被查封、扣押、冻结或受到其他限制；

（4）乙方发生重大诉讼、仲裁或其他可能影响其偿债能力的事件。

2.抵押权实现方式

当甲方行使抵押权时，甲方有权依法采取以下一种或多种方式实现抵押权：

（1）与乙方协商以抵押物折价抵偿债务；

（2）依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；

（3）向人民法院提起诉讼，请求判令以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

九、通知与沟通

1.通知方式

本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）专人送达；

（2）挂号信或特快专递；

（3）传真或邮件。

通知在下列时间视为送达：

（1）专人送达的，在送达时视为送达；

（2）以挂号信或特快专递方式送达的，在寄出后第[邮件送达期限]日视为送达；

（3）以传真或邮件方式送达的，在发送成功时视为送达。

2.双方通讯信息

甲方的通讯信息：

地址：[甲方联系地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

传真：[甲方传真号码]

邮件：[甲方电子邮箱]

乙方的通讯信息：

地址：[乙方联系地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

传真：[乙方传真号码]

邮件：[乙方电子邮箱]

十、法律适用与争议解决

1.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[法律适用地]法律。

2.争议解决方式

双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议变更与解除

1.协议变更条件

本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

2.协议解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本协议；

（2