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前期物业服务合同(示范文本三)5篇

篇1

前期物业服务合同

示范文本三

物业服务合同

甲方（物业管理企业）：物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方为乙方提供物业服务内容包括：综合管理服务、房屋共用部位维护、房屋共用设施设备维护、保安服务、保洁服务、绿化服务等内容。

2.甲方为乙方提供的物业服务中，不包括以下事项：具体事项根据甲方实际情况填写。

二、物业服务合同期限

本合同期限自具体日期起至具体日期止。在合同期满时，若双方均未提出终止合同，则本合同自动续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方按照每月每平方米具体金额的标准收取物业服务费用。对于乙方来说，其物业服务费用为每月具体金额元。

2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。对于逾期未支付的物业服务费用，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

3.调整机制：若因物价上涨或突发事件等原因导致物业服务成本发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，并及时告知乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对乙方违反合同约定的行为收取违约金或滞纳金。

（2）甲方应当为乙方提供高质量的物业服务，并严格按照合同约定履行自己的义务。

（3）甲方应当建立健全的物业服务管理制度，规范自己的服务行为，提高服务质量。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对甲方的服务提出合理的建议和意见。

（2）乙方应当按时支付物业服务费用，并严格遵守合同约定。

（3）乙方应当尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方的服务工作，共同维护小区的和谐稳定。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定为乙方提供物业服务，或提供的服务存在严重质量问题，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，或存在其他违约行为，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

六、争议解决方式及管辖法院

若双方在执行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守中国的法律法规，尊重法院的判决结果。对于判决结果不服的，可以按照中国法律程序进行上诉。但是，在上诉期间，不影响判决结果的执行。

七、其他约定事项

1.双方同意：本合同的修改和补充应当遵循中国法律法规的规定，并由双方共同协商确定。对于违反中国法律法规的行为，双方都有权向有关监管部门进行投诉和举报。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充或解决。本合同中的所有条款和约定均应当在遵守中国法律法规的前提下进行解释和执行。若双方在本合同的解释和执行过程中存在争议或分歧，应当通过友好协商解决或提交仲裁机构进行仲裁或诉讼解决。但是，在协商或仲裁或诉讼过程中，双方应当尊重对方的合法权益和利益，不得采取任何形式的暴力手段解决问题。同时，双方也应当积极配合有关部门的调查和处理工作，确保物业服务的顺利进行和小区的和谐稳定。

篇2

甲方（建设单位）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（物业服务企业）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方与乙方就前期物业服务达成合作意向，为保障物业服务的质量和效率，明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。物业的具体范围、面积等详见附件一。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.公共设施设备维护管理；

3.公共环境卫生维护；