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基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》高分通关卷3

单选题（共50题，共50分）

(1.)某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险（江南博哥），③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有()种。

A.3

B.4

C.5

D.6

正确答案：B

参考解析：本题考查的是保险的种类。目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。本题中属于社会保险的险种有四种。

(2.)下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是()。

A.房屋建筑面积

B.产权面积

C.使用面积

D.房屋占地面积

正确答案：D

参考解析：本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

(3.)城镇土地使用税采用分类分级的()税率。

A.比例

B.超额累进

C.全额累进

D.幅度定额

正确答案：D

参考解析：本题考查的是城镇土地增值税的适用税额和应纳税额的计算。城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。

(4.)()是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。

A.概算指标

B.概算定额

C.预算定额

D.施工定额

正确答案：B

参考解析：本题考查的是工程建设定额计价法。概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。

(5.)会计信息处理的程序不包括()。

A.收集

B.计量

C.记录

D.报告

正确答案：A

参考解析：本题考查的是会计信息处理程序。会计信息处理的程序包括：确认、计量、记录和报告。

(6.)为了防止由温度影响产生变形而设置的变形缝是()。

A.伸缩缝

B.沉降缝

C.防震缝

D.施工缝

正确答案：A

参考解析：本题考查的是变形缝。伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝。

(7.)()是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

A.供给

B.供给量

C.供给弹性

D.需求弹性

正确答案：C

参考解析：本题考查的是供给弹性。供给弹性是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

(8.)分项最细，定额子目最多的工程建设定额是()。

A.估算指标

B.概算指标

C.预算定额

D.施工定额

正确答案：D

参考解析：按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。其中，施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。

(9.)某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2万元，最高可被处以()万元罚款。

A.1

B.2

C.3

D.6

正确答案：C

参考解析：本题考查的是注册房地产估价师执业监管。《注册房地产估价师管理办法》第三十八条规定，注册房地产估价师允许他人以自己的名义从事房地产估价业务的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(10.)城市水污染的主要来源是()。

A.工业废水

B.生活污水

C.农业污染源

D.固体废物

正确答案：A

参考解析：本题考查的是水污染源。工业废水的数量大、种类多、成分复杂，是城市水污染的主要来源。参见教材P59。

(11.)()一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。

A.生活污染源

B.气态污染物

C.工业污染源

D.交通污染源

正确答案：D

参考解析：本题考查的是大气污染源。交通污染源一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。

(12.)工业用地的最高出让年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

正确答案：C

参考解析：本题考查的是建设用地使用权出让年限。工业用地使用权的最高出让年限是50年。

(13.)下列关于征地的表述中，不正确的是（）。

A.根据（宪法）规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

C.征地时所称的地上附着物包括地下管线

D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

正确答案：B

参考解析：本题考查