有效的物业合同6篇.docx

有效的物业合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当建立物业服务制度，对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

3.甲方应当协助乙方办理房屋入住手续，协助乙方办理房屋产权证书等相关事宜。

4.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。

5.甲方应当提供公共区域的清洁、绿化服务，维护物业环境的整洁和美观。

6.甲方应当建立物业管理档案，对物业服务情况进行记录。

7.甲方应当接受乙方的投诉和建议，并及时处理。

8.甲方应当提供有偿维修服务，并公示服务项目及收费标准。

9.甲方应当协助乙方举办社区文化活动，增进邻里之间的友谊。

10.甲方应当定期对物业服务情况进行评估，并向乙方报告。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合相关标准和要求。

2.甲方应当定期对物业服务情况进行自查，并及时发现和解决问题。

3.甲方应当接受乙方的监督和建议，不断改进服务质量。

4.甲方应当确保物业服务人员的素质和服务态度，提供优质的服务体验。

5.甲方应当提供必要的安全保障措施，确保乙方的人身和财产安全。

6.甲方应当提供规范的维修服务，确保维修质量和服务态度。

7.甲方应当提供整洁、美观的公共区域环境，维护物业的整体形象。

8.甲方应当提供高效、便捷的客户服务流程，确保乙方享受到优质的物业服务。

9.甲方应当建立客户服务档案，记录乙方的服务需求和反馈意见。

10.甲方应当提供有偿维修服务的明细清单和发票，确保乙方能够明确了解维修服务的费用。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积的比例支付。具体费用标准如下：每月每平方米_________元（大写：_________元）。乙方应支付的物业服务费用为每月_________元（大写：_________元）。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有特殊情况需要调整支付时间或方式，双方应协商达成一致意见。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按应付金额的万分之五计算。

4.如乙方对物业服务费用有异议，应在接到收费通知后7个工作日内向甲方提出书面意见，甲方应在收到书面意见后15个工作日内进行核实并处理。

5.乙方同意由甲方代为收取水费、电费等代收费用，并同意按约定的方式支付代收费用。如有任何疑问或需要了解具体的代收费用情况，乙方应向甲方咨询并协商解决。

6.乙方同意在办理入住手续时向甲方缴纳一定数量的装修保证金（大写：_________元），装修保证金在装修完毕后由甲方负责退还（不计利息）。如有违反装修规定的情况出现，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

篇2

物业管理服务合同

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，确保物业的安全、整洁和有序。

（2）甲方有权对乙方的服务提出合理意见和建议，并要求乙方改进。

（3）甲方应支付约定的物业管理费用，确保乙方的正常运营。

（4）甲方应协助乙方处理与业主之间的关系，维护物业的和谐氛围。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用，并确保费用的合理性和合法性。

（2）乙方有权对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和有序。

（3）乙方应提供优质的服务，满足业主的合理需求。

（4）乙方应积极处理与业主之间的关系，维护物业的和谐氛围。

二、物业管理服务的内容和标准

1.乙方为甲方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理和维护，包括但不限于物业设施的维修、保养和更新。

（2）物业的