模块六建筑工程合同管理与招投标32课件讲解.ppt

一、基本概念二、施工管理组织模块六：建筑工程合同管理与招投标6.1.2施工承包合同内容一、发包人的责任和义务（一）发包人的责任除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。承包人应协助发包人办理上述手续。发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。发包人的施工安全责任发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：（1）工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；（2）由于发包人原因在施工现场及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。4、治安保卫的责任5、工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。发包人和承包人进行及时抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。6、发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。一、发包人的责任和义务（二）发包人的义务遵守法律发出开工通知提供施工现场协助承包人办理证件和批件组织设计交底支付合同价款组织竣工验收其他义务（三）发包人违约的情形在履行合同过程过程中发生的下列情况，属发包人违约：1.发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；2、发包人原因造成停工的；3、监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；一、发包人的责任和义务（三）发包人违约的情形在履行合同过程过程中发生的下列情况，属发包人违约：4、发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；5、发包人不履行合同约定其他义务的。二、承包人的责任和义务（一）承包人的一般义务遵守法律依法纳税完成各项承包工作对施工作业和施工方法的完备性负责保证工程施工和人员的安全负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作避免施工对公众及他人的利益造成损害为他人提供方便工程的维护和照管其他义务二、承包人的责任和义务（二）承包人的其他责任与义务承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。承包人应向监理人提供施工场地人员变动情况的报告。承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。三、进度控制的主要条款内容（一）进度计划1、合同进度计划承包人按专用合同条款的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。经监理批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报建立审批。2、合同进度计划的修订实际进度与合同进度不符时，承包人可以在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申报申请，并附有关措施和相关资料，报监理审批。三、进度控制的主要条款内容（一）进度计划2、合同进度计划的修订监理也可自行提出修订进度计划。监理人在批复前均应获得发包人的同意。（二）开工日期与工期监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。（三）工期调整1、发包人的工期延误由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。需要修订合同进度计划的，按照合同规定的办法办理。增加合同工作内容；改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；发包人延迟提供材料、工程设备或变更交货地点的；因发包人原因导致的暂停施工；提供图纸延误；未按合同约定及时支付预付款、进度款；发包人造成工期延误的其他原因。三、进度控制的主要条款内容（三）工期调整2、异常恶劣的气候条件3、承包人的工期延误由于承包人的原因，未按合同进度计划完成工作，或监理人承包人施工进度不满足合同工期要求，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应承担支付逾期竣工违约金，同时不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。4、工期提前发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应由