任务一建设工程市场和工程发承包知识点3建设工程发承包的方式59课.pptx

任务一建设工程市场和工程发承包知识点3建设工程发承包的方式主讲：冯樷河南工业职业技术学院工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理

目录页工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理基本内容1.建设工程发包的方式2.建设工程承包的方式（1）招标发包的几种形式（2）联合承包的要求重点掌握

1.建设工程发包的方式——（1）招标发包工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1)公开招标又称竞争性招标，指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人和其他组织投标。通过媒体公告承包商得到公平竞争机会业主在较大范围内进行优先选择又称选择性招标，指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的法人和其他组织投标。邀请对象不应少于3家程序简化节约招标费用，但竞争激烈程度较差2)邀请招标3)议标业主指定几家承包单位分别就承包范围内的有关事项进行协商，直到与某些承包商达成协议，将工程任务委托其完成。对象不少于2家，范围严格限制有协商性无竞争性不是法定的招标方式

工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1.建设工程发包的方式——（2）直接发包直接发包的规定范围：对于不适于招标发包的建设工程可以直接发包方式：直接签订承发包合同内容：将建设工程委托给承包方地位：属于一种补充发包方式

2.建设工程承包的方式工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理(1)按建设工程承包内容分类(2)按建设工程承包对象的组织形式分类

2.建设工程承包的方式工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理(1)按建设工程承包内容分类(2)按建设工程承包对象的组织形式分类单独承包：承包方作为一个独立的法人主体，独立承包建筑工程。联合承包：由两个以上的承包单位联合共同承包，具体要求如下：工程项目必须是大型或结构复杂的建筑工程；工程合同履行过程中，联合体各方承担连带责任；以联合承包方的资质等级低的业务许可范围承揽工程。设计采购施工交钥匙总承包、设计—施工总承包、设计—采购总承包、采购—施工总承包等。